2024年房市開年火爆！澳洲三大首府城市買家瘋狂搶著看房！中介：要降息了，買家們都出手了
2024年新年伊始，澳洲的買家們就難以遏制買房的衝動了，現在，房產交易市場才剛剛開放幾周，大批潛在購房者就蜂擁而上，爭相看房！
據悉，這是由於今年晚些時候澳聯儲要降息，買家今年的購房信心高漲！
AFR
據《AFR》報道，今年買家的購房熱情是出奇得高漲啊，市場才開放不久，許多房產前就擠滿了看房的買家。
Perry Preziusi是來自悉尼的首次置業者，他希望在競爭更加激烈之前，先搞一套房子。
「我想在3月份之前買房，因為我認為假期過後會有更多的買家重返市場。」
「如果今年晚些時候會降息，那會有更多買家來競爭，所以現在是趁早入市的好時機。」
「我想在悉尼內西區或者Newcastle購房，我預算70萬澳元，我想買到更划算的房子。Newcastle很有前景，在那裡我可以買到更大的房產。」
Perry Preziusi。圖源：AFR
Ray White Quakers Hill的銷售主管Luke Harrison表示，從今年年初開始，前來看房的買家就不計其數，
「為了搶佔先機，即使現在市場放緩，我們還是在平安夜前後掛出了超過45處房產。」
「今年我們已經舉辦了很多次看房日，所有房產都擠滿了買家，這確實令人鼓舞。」
「我認為，人們覺得市場有了更多的確定性，利率不可能再高了。這讓人們更有信心做出重要的決定，比如賣房或買房。」
「去年，人們有點猶豫不決。這種情況似乎已經不復存在了。」
HighSpec Properties公司駐悉尼的買方中介Amanda Gould也表示，今年有大量買家參与看房，
「至少有30組人在看房，對於節假日來說，這非常多了。」
圖源：Daily Mail
Henderson Advocacy公司悉尼的買方中介Jack Henderson稱，買家的熱情高漲與即將到來的降息有關，
「人們預計利率會下降，因此他們更加樂觀。隨著大眾重返市場，今年的購房環境將更具競爭力。」
看來，今年的買家都「患上」了錯失恐懼症（FOMO），都想趁早買到房啊。
據CoreLogic的數據顯示，悉尼房屋價值較去年上升了11.1%，但在過去半年裡，房價增幅放緩，去年5月，月增長率約為1.8%，到了去年12月，月增長率降至0.2%。
不過房價一直在回升，2024年至今，悉尼的房價已經增長了0.3%。
圖源：SMH
墨爾本的買家中介Cate Bakos表示，降息的消息重新點燃了買家的熱情，
「在我們的房屋開放活動中能看到40到50組買家，這太令人吃驚了，這是我們去年從未見過的。」
布里斯班的買家中介Zoran Solano則稱，同去年相比，剛需房產在今年吸引了更多的買家。
「目前我所去的每一個看房現場都擠滿了買家，尤其是聯排別墅和單元房。我認為，由於供應量低，一些買家擔心錯過機會。」
圖源：AFR
買房的人多了，市場競爭力大了，房價必將有強勁上漲，Ray White首席經濟學家Nerida Conisbee表示，2023年10%的房價增幅或將在今年持續下去，
「我認為，去年10%的房價增長極有可能在今年繼續下去，如果我們確認降息，價格增長甚至會更強勁。」
同時，新房還會面臨短缺問題，到時候搶都搶不到，
「我們還會繼續面臨新房短缺的問題，因為建造新房的成本和移民水平仍然很高。因此，仍有大量需求未得到滿足。」
圖源：ABC
沒想到，今年的房市從開年就熱火朝天，降息的風聲讓買家們都擔心下手晚了會搶不到好房。
這股購房熱潮甚至會在2024年持續一年，想買房的小夥伴們要趁早了，等到了降息之後，房市競爭更大，想買到好房就不容易咯。
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