全澳最低！珀斯租房空置率再下探！租客越来越难
2024年03月16日 17:46
今年，珀斯已然成为了澳洲最糟糕的租赁市场——2月珀斯租房空置率再次下跌0.13个百分点，降至0.75%，在所有首府城市中排名最低！
目前珀斯租房空置率已经比2020年3月降低了70%，是澳洲所有首府城市租房市场中降幅最大的。
目前偏远地区租户情况略有好转，空置率较1月份降低了0.02个百分点，但本季度仍略有上升，与去年同期持平，为 1.47%。
PropTrack高级经济学家兼报告作者Paul Ryan表示，最新数据使珀斯获得了‘全国最差租赁市场’的可耻称号。
自大流行以来，珀斯的租金增长一直没有放缓的架势，而未来想要租金降低可能还得走很长一段路。
“这非常令人担忧，过去一年里西澳租金增长了17%。但是考虑到出租空置率和目前的租金走势，我们预计2024年租金将实现两位数增长。”
“过去一年，Mundaring等地区租金涨幅达到了29%，珀斯还有许多其他地区租金涨幅也超过了20%。“
Ryan表示，尽管目前投资者活动活跃，但租赁市场需要很长时间才能恢复。
“这场租赁危机是一个全国性问题，它影响着每个城市。珀斯的情况比全国其他地区更糟，但没有任何地方能在这场租赁危机中幸免。”
“而糟糕的是，租户需要很长时间才能得到租金下降的机会，自从大流行开始以来，生活成本不断上涨，租房买房越来越难，他们的日子一直很艰难。”
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