澳洲新房供应量将创10年来新低! 完成住房目标依然遥不可及
据《澳洲金融评论报》报道，到2026年，新房供应量将跌至十多年来的最低水平，住房和租金负担能力恶化，联邦政府远未实现到2029年中期建造120万套住房的目标。
在各首府城市，由于规划瓶颈、劳动力短缺和材料成本飙升，2026年将有7.9万套新房竣工，比去年下降26%。
行业游说团体Urban Development Institute of Australia在一份新报告中预测，经济衰退将导致房价和租金上涨，而这两者都已经创下历史新高。
根据其预测，该行业将需要将产能增加一倍，并在2026年至2029年间建造30万套住宅，才能实现120万套住房的目标。
帮助编写该报告的Colin Keane表示：“如果澳洲现在面临住房危机，那么几年后可能面临的情况可能需要一个更强烈的形容词。政府再次未能看到确保充足的活跃供应水平和相关开发能力的紧迫性。”
联邦住房部长Julie Collins表示，政府正在与各州和地区合作，帮助实现到2029年7月建造120万套住房的“雄心勃勃的国家目标”。
她列举了30亿澳元的新房奖金、5亿澳元的住房支持计划、100亿澳元的澳洲住房未来基金，以及增加租赁住房供应的新激励措施。
在维州，州政府的目标是在10年内每年建造8万套住房，为加快新住房的交付而采取的措施包括集中规划决策以及降低对独栋住宅和祖母屋的许可要求。
在新州，州政府计划将开发项目的密度和高度限制提高最多30%，其中15%的建筑面积用于经济适用房。它还致力于通过更多的排屋、半独立公寓和无电梯公寓来增加内城区的供应。
2024年土地状况报告显示，2023年竣工了10.69万套住宅，同比下降9%。
明年，首府城市的新房供应量预计将再次下降至104580套，2025年将下降9%至9.5万套，2026年竣工量将下降17%至7.9万套。
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