澳洲新房供應量將創10年來新低! 完成住房目標依然遙不可及
據《澳洲金融評論報》報道，到2026年，新房供應量將跌至十多年來的最低水平，住房和租金負擔能力惡化，聯邦政府遠未實現到2029年中期建造120萬套住房的目標。
在各首府城市，由於規劃瓶頸、勞動力短缺和材料成本飆升，2026年將有7.9萬套新房竣工，比去年下降26%。
行業遊說團體Urban Development Institute of Australia在一份新報告中預測，經濟衰退將導致房價和租金上漲，而這兩者都已經創下歷史新高。
根據其預測，該行業將需要將產能增加一倍，並在2026年至2029年間建造30萬套住宅，才能實現120萬套住房的目標。
幫助編寫該報告的Colin Keane表示：「如果澳洲現在面臨住房危機，那麼幾年後可能面臨的情況可能需要一個更強烈的形容詞。政府再次未能看到確保充足的活躍供應水平和相關開發能力的緊迫性。」
聯邦住房部長Julie Collins表示，政府正在與各州和地區合作，幫助實現到2029年7月建造120萬套住房的「雄心勃勃的國家目標」。
她列舉了30億澳元的新房獎金、5億澳元的住房支持計劃、100億澳元的澳洲住房未來基金，以及增加租賃住房供應的新激勵措施。
在維州，州政府的目標是在10年內每年建造8萬套住房，為加快新住房的交付而採取的措施包括集中規劃決策以及降低對獨棟住宅和祖母屋的許可要求。
在新州，州政府計劃將開發項目的密度和高度限制提高最多30%，其中15%的建築面積用於經濟適用房。它還致力於通過更多的排屋、半獨立公寓和無電梯公寓來增加內城區的供應。
2024年土地狀況報告顯示，2023年竣工了10.69萬套住宅，同比下降9%。
明年，首府城市的新房供應量預計將再次下降至104580套，2025年將下降9%至9.5萬套，2026年竣工量將下降17%至7.9萬套。
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