借款人今年又难了！澳联储警告：最早明年缓解，继续削减开支
据报道，澳联储警告说，在2025年工资上涨和利率下调带来一些缓解之前，借款人在今年余下的时间里将面临严峻的条件，迫使更多的人削减开支，甚至依靠慈善机构。
该银行在其每六个月一次的金融体系状况调查中称，每20个采用浮动利率的借款人中就有一人因难以偿还抵押贷款而处于负现金流状态，但其他人正在想方设法维持生计。
自2022年初澳联储开始提高利率以来，人均实际可支配收入已经下降了7%，这实际上抹去了大多数家庭因疫情时期的政府刺激政策、低通胀和创纪录的低借贷利率而获得的收益。
澳联储本周将官方利率维持在 4.35%，并称经济和通胀前景平衡，分析人士认为这意味着更多的加息已被提上日程。但在周四公布了强于预期的就业数据后，情况发生了变化，数据显示失业率大幅下降至 3.7%。
尽管就业市场紧俏，但经济一直在放缓。12月份的季度增长率仅为0.2%，而按人均计算，过去九个月来经济一直处于衰退状态。
澳联储在其金融稳定报告中承认，通货膨胀和不断增加的税收导致利率上升，使许多借款人的生活举步维艰，但它表示这种情况将会结束。
“今年的大部分时间，对于已经承受压力的借款人来说仍将充满挑战。现金流短缺的借款人比例的预期下降只会在 2024 年晚些时候出现。”
“未来两年，通胀放缓、实际工资上涨和现金利率下降的累积效应将有助于缓解资金紧张的借款人的压力。”
据估计，自银行开始提高利率以来，抵押贷款的计划还款额已攀升了30%至60%。到2023年的最后三个月，澳大利亚自住业主的按揭还款额达到了创纪录的280亿澳元。
澳联储指出，向银行寻求救济或从慈善机构获得支持的借款人数量有所增加，并称那些已经陷入负现金流的借款人正在对其生活方式做出重大改变，以求勉强度日。
“除了削减大部分必需品的开支和降低部分商品和服务的质量外，这些家庭还不得不做出其他调整，以继续偿还抵押贷款。”该报告说。
“这些调整包括动用流动储蓄、出售资产和增加工作时间。低收入借款人更有可能属于这一群体。”
该银行估计，约有一半的借款人有足够的缓冲资金–通过抵消和重新提取抵押贷款余额–来偿还至少六个月的债务和基本开支。
但是，如果经济放缓和失业率攀升，另外45%的银行将陷入困境。
失业率飙升仍是最大的风险之一。
如果通胀在更长时间内持续走高，少数接近负现金流的借款人将不得不“对其财务做出进一步的艰难调整”。
澳大利亚国民银行市场经济主管Tapas Strickland表示，报告显示澳联储认为金融体系面临的风险仍然受到控制。
他说：“澳联储的分析强调了强劲的劳动力市场所发挥的作用，它允许抵押贷款家庭保有并找到更多工作（包括通过增加工时）。”
“在疫情发生时也处于强劲的财务状况的家庭，疫情过后仍在继续保持。”
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