惊人预判: 布里斯班房价三年内必大涨! 2027年将飙升18%
澳洲房价还将持续飙升，布里斯班几年后的房价，涨幅竟要达到这个数！
布里斯班房价持续飙升，2027年涨幅达18%。
随着房价的持续飙升，加上澳央行迟迟不降的高利率，澳洲人想要买下一套房子是越来越困难了。
然而最近又有一个坏消息：房价还要持续上涨！
一位经济预测人士表示，在强劲的移民和光明的投资前景的推动下，
预计到2027年年中，布里斯班的房价将再飙升18%。
图片来源：Courier Mail
牛津经济研究院(Oxford Economics)刚刚发布的《住宅地产前景》(Residential Property Prospects)报告显示，未来3年，布里斯班的房价中位数可能会跳得更高——超过21%。
牛津经济研究院高级经济学家Maree Kilroy表示，按照目前还贷比例，布里斯班家庭总收入中位数的44%用于每周偿还抵押贷款。
而造成这一些的源头，就是目前的房屋供应不足。
Kilroy指出，“这在很大程度上是供不应求的情况，需求基本面预计将保持强劲，同时昆士兰州在人口增长方面处于领先地位。”
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因为，布里斯班有很多基础设施正在建设中，而且再过几年奥运会也将在布里斯班举办，所以人们对在布里斯班投资的潜在回报相当乐观。
Kilroy表示，预计房价上涨的步伐将在今年下半年放缓，但不出意外的话意外就要发生了…
鉴于近期对澳央行利率调整的预测，今年下半年最迟年底澳央行可能会下调利率，到时候房价又降再次加速上涨。
“市场一致认为，利率已经触顶，我认为这提振了买家信心。”
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根据预测，2026财年或将成为布里斯班房价的峰值，预计今年房价中位数将增长7%左右。
“我们预计，当利率开始下降时，对于那些为首付存钱不是问题的人来说，他们的负担能力将会改善，但对于首次购房者来说，这仍然是一个巨大的障碍。”
供需失衡推动价格上涨，新房审批数量下降雪上加霜
PropTrack经济学家Eleanor Creagh则表示，布里斯班的供需失衡将继续推动价格上涨。
他认为，尽管市场仍预期利率将在今年晚些时候下调，但未来几个月，供需失衡和价格继续上涨的局面将依旧会持续。
“负担能力已经恶化，所以我们可能会在冬季看到增长速度放缓，但在今年晚些时候再次加速。”
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澳大利亚统计局(ABS)最新的2月份建筑审批数据显示，昆士兰州的公寓数量疲软，导致全澳审批总量下降1.9%。
澳大利亚建筑大师协会首席执行官Denita Wawn提供了一组数据，也从侧面应征了供需失衡导致住房价格上升：自住新房的价格比一年前平均上涨了4.9%。
“这在一定程度上是新房建筑市场成本压力的结果，建筑审批过低，这意味着需要采取更多措施来鼓励新的住房供应。
无论是独立式住宅还是高密度住宅，都存在同样的制约因素，包括规划限制、缺乏承担关键基础设施的能力(土地可供建造房屋)、高税收和收费、审批程序缓慢以及劳动力短缺。”
最后，
境外境内移民人口涌入，供需关系失衡供应量严重不足，新房审批量又在下降，再加上对澳央行降息的预期都成为了推动房价上涨的因素，从整体来看对于买家来说布里斯班的房市形势真的很严峻啊…
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