澳洲建筑危机：近4万处住宅获批未建，悉尼墨尔本占半数
2024年06月01日 11:22
据9news报道，最新研究显示，澳大利亚全国有近40,000处住宅尽管已获得建筑许可，但仍未开工建设。
毕马威会计师事务所（KPMG）澳大利亚分所的分析显示，悉尼和墨尔本已批准但尚未开工的公寓、联排别墅和住宅占了近一半。
近年来高昂的建筑材料成本和利率飙升被归咎于建设滞后。
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截至去年12月，悉尼有11170栋已获批准的住宅尚未动工，而墨尔本则有6840栋住宅尚未破土动工。
与12月份的五年平均水平相比，悉尼的停工住房数量增加了7.7%。
墨尔本则飙升了11%。
KPMG城市经济学家Terry Rawnsley表示，“已批准但尚未开工”的项目中有近80%是公寓和联排别墅。
他说：“住房获批与开工之间总是存在一定的滞后期，但目前的估算显示，这一类住房的数量异常庞大，这说明其他市场因素正在阻碍新建筑的发展。
材料和融资成本的增加使开发商更难以有利可图地建造大型项目。潜在买家的购买能力也受到利率上升的影响。”
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sKPMG的数据显示，布里斯班停工的住房数量比五年前增加了8%。
首领地批准但未开工的住房数量创下纪录，从864套增加到1772套，几乎翻了一番。
自疫情爆发以来，许多建筑企业都陷入了破产管理或完全倒闭的境地。
本周，新州的Stevens建筑公司进入托管状态，该公司曾完成过价值数亿澳元的建筑项目。
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