PPI冬季指数发布：澳洲这些城区房价将大涨
新的研究列出了全澳50个房价将上涨的城区，就连SOO2的举办地维州也出现在这个名单上。
备受期待的热点价格预测指数（PPI）冬季版已经发布，揭示了哪些城区郊区现在已经成熟，价格即将上涨-销售量连续四个多季度稳步增长。
Hotspotting的负责人特里·莱德（Terry Ryder）发现，许多州的房价已经创下了历史新高，新州的城区在前50名中占据了一半（26个），而昆州只有5个。
在房价预测榜上，阳光之州新州被在名单上仅10个城区的维州击败，南澳甚至超过了拥有6个城区的昆州。
莱德说：“历史表明，销售量和价格变动之间存在相关性：销售量首先变化，然后价格做出反应——有一个时间滞后，无论市场是在上涨还是下跌，这都是正确的，这意味着投资者可以在价格上涨之前买入，但要先找到销量上升但价格尚未变动的地段。”
昆州是全澳疫情导致房价上涨最强劲的地区之一，不过，这次只有五个城区进入了前50名，其中两个位于大布里斯班地区，是目前附近最便宜的房产购买地之一。
位于大布里斯班地区南区Logan的Bahrs Scrub的销量稳步上升，从每季度21套，到最近的26套、30套、37套和36套。Redlands的Macleay Island也位于该地区南区，销量从27猛增至42、53、42和58。昆州排名前50位的其余地区都位于大布里斯班地区以外，Toowoomba的Highfields在上季度销售了60套，而去年同期为38套，另外两地是Gladstone的Kirkwood和Sunshine Coast的Palmview。
Hotspotting总经理蒂姆?格雷厄姆（Tim Graham）表示，真正价格飙升的地区将出现在新州——从去年开始复苏，并在2024年继续稳步增长。
他说：“事实上，目前澳大利亚最火爆的城区是悉尼的Surry Hills，这反映了澳大利亚房地产的一些关键趋势。Surry Hills是一个以公寓为主的市场，随着一种新兴的全国性现象出现，人们对公寓的需求一直在上升。”
悉尼市的Woolloomooloo、Woollahra城区的Darling Point和Paddington、Bondi、Bayside的Botany和Brighton-Le-Sands，以及内西区的Annadale、Penrith的Oxley Park和Parramatta的Telopea都榜上有名。新州地区的一系列城区房价都将暴涨，包括Wollongong的Corrimal和Figtree、中部海岸的Forster、Cessnock的Kurri Kurri、Port Stephens的Nelson Bay、Shoalhaven的四个城区——bomadery、North Nowra、Sanctuary Point和Sussex Inlet，以及Coffs Harbour的Toormina等。
维州首府——SOO2的举办地——也有几个城区的销售活动在增加，而且有很大的上涨潜力，包括Deer Park。墨尔本市场2024年的价格涨幅有望超过前两年。在截至5月份的12个月中，房价中位数增长了3%，在经济强劲和人口高速增长的推动下，销售活动在2023年末和2024年初复苏。
明星城区包括距离CBD 20公里的Deer Park、Sydenham、Torquay、Ballarat East、Bacchus Marsh和Darley、Harkness、Kennington、Leopold，还有St Leonards。
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