PPI冬季指數發布：澳洲這些城區房價將大漲
新的研究列出了全澳50個房價將上漲的城區，就連SOO2的舉辦地維州也出現在這個名單上。
備受期待的熱點價格預測指數（PPI）冬季版已經發布，揭示了哪些城區郊區現在已經成熟，價格即將上漲-銷售量連續四個多季度穩步增長。
Hotspotting的負責人特里·萊德（Terry Ryder）發現，許多州的房價已經創下了歷史新高，新州的城區在前50名中佔據了一半（26個），而昆州只有5個。
在房價預測榜上，陽光之州新州被在名單上僅10個城區的維州擊敗，南澳甚至超過了擁有6個城區的昆州。
萊德說：「歷史表明，銷售量和價格變動之間存在相關性：銷售量首先變化，然後價格做出反應——有一個時間滯后，無論市場是在上漲還是下跌，這都是正確的，這意味著投資者可以在價格上漲之前買入，但要先找到銷量上升但價格尚未變動的地段。」
昆州是全澳疫情導致房價上漲最強勁的地區之一，不過，這次只有五個城區進入了前50名，其中兩個位於大布里斯班地區，是目前附近最便宜的房產購買地之一。
位於大布里斯班地區南區Logan的Bahrs Scrub的銷量穩步上升，從每季度21套，到最近的26套、30套、37套和36套。Redlands的Macleay Island也位於該地區南區，銷量從27猛增至42、53、42和58。昆州排名前50位的其餘地區都位於大布里斯班地區以外，Toowoomba的Highfields在上季度銷售了60套，而去年同期為38套，另外兩地是Gladstone的Kirkwood和Sunshine Coast的Palmview。
Hotspotting總經理蒂姆?格雷厄姆（Tim Graham）表示，真正價格飆升的地區將出現在新州——從去年開始復甦，並在2024年繼續穩步增長。
他說：「事實上，目前澳大利亞最火爆的城區是悉尼的Surry Hills，這反映了澳大利亞房地產的一些關鍵趨勢。Surry Hills是一個以公寓為主的市場，隨著一種新興的全國性現象出現，人們對公寓的需求一直在上升。」
悉尼市的Woolloomooloo、Woollahra城區的Darling Point和Paddington、Bondi、Bayside的Botany和Brighton-Le-Sands，以及內西區的Annadale、Penrith的Oxley Park和Parramatta的Telopea都榜上有名。新州地區的一系列城區房價都將暴漲，包括Wollongong的Corrimal和Figtree、中部海岸的Forster、Cessnock的Kurri Kurri、Port Stephens的Nelson Bay、Shoalhaven的四個城區——bomadery、North Nowra、Sanctuary Point和Sussex Inlet，以及Coffs Harbour的Toormina等。
維州首府——SOO2的舉辦地——也有幾個城區的銷售活動在增加，而且有很大的上漲潛力，包括Deer Park。墨爾本市場2024年的價格漲幅有望超過前兩年。在截至5月份的12個月中，房價中位數增長了3%，在經濟強勁和人口高速增長的推動下，銷售活動在2023年末和2024年初復甦。
明星城區包括距離CBD 20公里的Deer Park、Sydenham、Torquay、Ballarat East、Bacchus Marsh和Darley、Harkness、Kennington、Leopold，還有St Leonards。
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