生活成本危机下,这些澳人,教你每周省下366澳元······
生活成本加剧、租金上涨······如何节省开支,成了澳洲租房人共同的难题。
这当中,被最多人采纳的省钱举措就是——多人合租。牺牲一些个人空间,与室友共摊房租成为生活成本危机之下,最简单也最有效的省钱方式。
CoreLogic的数据显示,因为需求上涨,目前大户型房屋租金出现了上涨,而一居室公寓租金出现了下降。
截至6月,五居室以上房屋租金同比上涨了8.7%,回顾去年9月,这一涨幅仅为 5.7%。
横向比较来看,大户型租金涨幅也高于整体租金涨幅(8.4%),其他类型房屋涨幅更低,两居室(7.6%)、一居室(7.1%)。
而去年秋季,一居室公寓的年均租金涨幅还处于凶猛状态(16%)。
前储备银行行长表示,小户型公寓租金涨幅放缓,除了与大户型房屋需求涨有关,也与海外净移民变化相吻合,留学生更倾向住在小型公寓中。
CoreLogic 澳大利亚研究主管Eliza Owen表示,虽然数据没有直接衡量家庭规模的变化,但是大户型租房价格上涨的情况,直接反映了租户对于小户型租房负担能力的下降。
“虽然整体来看,大户型的房租更贵,但是按照合租分摊计算,会更加便宜。疫情以来,整体租金涨幅已经超过了30%,合租是一些租户减少生活成本的唯一选择。”
CoreLogic发现,澳洲五居室房屋租户,平均每周每间卧室租金为175澳元,比两居室每个房间每周271澳元,以及一居室房屋每周541澳元便宜了很多很多。
虽然合租大户型房屋,确定能够在一定程度上缓解生活成本负担,但也有专家提出了警告。
专家认为,现在人们租房的时间确实更长了,这意味着一些被困在租房市场的租户,其实已经过了合租的人生阶段。
“合租在降低成本、减少孤独方面是件好事,但它也伴随着很多风险,降低了你的空间自主权,而且不受监管。”
“我们应该建立一个让人们可以选择独立生活的住房制度。”
Better Renting campaign and project官员Sabrina Clarke表示,四居室、五居室以前主要受大家庭青睐,但是现在更多的是多收入群体。
“四五个租户住在一间房内,他们都有全职工作,而那些需要大户型的单收入或双收入家庭与他们竞争,显然存在困难。”
“我们看到越来越多的家庭面临住房不安全、担心无家可归的趋势。”
合租时遇到的室友也会面临不确定性,他们无法控制与谁一起生活,特别是需要快速搬家时。
“以前合租可能是为了省钱,但是现在对于许多人而言,共享住房已经成为必需品,是他们唯一能负担得起的生活方式。如果不能负担合租,就没有后路可选。”
AMP 首席经济学家 Shane Oliver 表示,租户们开始根据自己的经济承受能力调整居住状况。
“越来越多的年轻人认为,‘支付这么多房租简直太荒谬了,还是在家里待更长时间吧’,或者如果搬出去,会选择合租。”
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