生活成本危機下,這些澳人,教你每周省下366澳元······

2024年07月30日 9:43

生活成本加劇、租金上漲······如何節省開支,成了租房人共同的難題。

這當中,被最多人採納的省錢舉措就是——多人合租。犧牲一些個人空間,與室友共攤房租成為生活成本危機之下,最簡單也最有效的省錢方式。

CoreLogic的數據顯示,因為需求上漲,目前大戶型房屋租金出現了上漲,而一居室公寓租金出現了下降。

截至6月,五居室以上房屋租金同比上漲了8.7%,回顧去年9月,這一漲幅僅為 5.7%。

橫向比較來看,大戶型租金漲幅也高於整體租金漲幅(8.4%),其他類型房屋漲幅更低,兩居室(7.6%)、一居室(7.1%)。

而去年秋季,一居室公寓的年均租金漲幅還處於兇猛狀態(16%)。

前儲備銀行行長表示,小戶型公寓租金漲幅放緩,除了與大戶型房屋需求漲有關,也與海外凈移民變化相吻合,更傾向住在小型公寓中。

CoreLogic 研究主管Eliza Owen表示,雖然數據沒有直接衡量家庭規模的變化,但是大戶型租房價格上漲的情況,直接反映了租戶對於小戶型租房負擔能力的下降。

「雖然整體來看,大戶型的房租更貴,但是按照合租分攤計算,會更加便宜。疫情以來,整體租金漲幅已經超過了30%,合租是一些租戶減少生活成本的唯一選擇。」

CoreLogic發現,澳洲五居室房屋租戶,平均每周每間卧室租金為175,比兩居室每個房間每周271澳元,以及一居室房屋每周541澳元便宜了很多很多。

雖然合租大戶型房屋,確定能夠在一定程度上緩解生活成本負擔,但也有專家提出了警告。

專家認為,現在人們租房的時間確實更長了,這意味著一些被困在租房市場的租戶,其實已經過了合租的人生階段。

「合租在降低成本、減少孤獨方面是件好事,但它也伴隨著很多風險,降低了你的空間自主權,而且不受監管。」

「我們應該建立一個讓人們可以選擇獨立生活的住房制度。」

Better Renting campaign and project官員Sabrina Clarke表示,四居室、五居室以前主要受大家庭青睞,但是現在更多的是多收入群體。

「四五個租戶住在一間房內,他們都有全職工作,而那些需要大戶型的單收入或雙收入家庭與他們競爭,顯然存在困難。」

「我們看到越來越多的家庭面臨住房不安全、擔心無家可歸的趨勢。」

合租時遇到的室友也會面臨不確定性,他們無法控制與誰一起生活,特別是需要快速搬家時。

「以前合租可能是為了省錢,但是現在對於許多人而言,共享住房已經成為必需品,是他們唯一能負擔得起的生活方式。如果不能負擔合租,就沒有後路可選。」

AMP 首席經濟學家 Shane Oliver 表示,租戶們開始根據自己的經濟承受能力調整居住狀況。

「越來越多的年輕人認為,『支付這麼多房租簡直太荒謬了,還是在家裡待更長時間吧』,或者如果搬出去,會選擇合租。」

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