【热议】2025年珀斯租金价格预测不容乐观
据CoreLogic称，珀斯的租房困境尚未结束，过去三个月租金上涨了约15澳元，导致每周平均租金高达710澳元。
本季度租金上涨 2.2%，这意味着租金同比上涨 6.3%，是全国范围内涨幅最大的一次。
珀斯是澳大利亚租金第二昂贵的城市，仅次于悉尼的每周 781 澳元的租金。
CoreLogic 报告称，过去一年空置率仅略有改善，目前为 1.1%，而 12 个月前为 1%。
3 月份季度，只有霍巴特的租金涨幅更大，达到 2.3%，而全国同期租金平均涨幅为 1.7%。
这份新报告与西澳房地产协会的说法相吻合，该协会称，3 月份季度租金上涨 3%，达到 690 澳元，“2025 年可能还会进一步增长”。
REIWA 主席苏珊娜·布朗 (Suzanne Brown) 表示：“过去 12 个月，租赁市场状况发生了重大变化。”
“人口增长放缓导致需求略有缓解。
此外，2024年租房需求呈现自我调节趋势，由于人们寻求分担租房成本，租户家庭规模有所扩大。人们也选择尽可能不租房，要么买房，要么继续住在自家，或者搬回原来的住所。
新增供应量也有所增加，尤其是在远郊地区，投资者拥有的新建住宅已经竣工。因此，我们看到租金价格压力有所缓解，空置率有所上升。
然而，她承认不同郊区的情况存在很大差异，增加的机会不一定出现在租户想要居住的地区。
西澳房地产协会（REIWA）再次强调，关税战不会影响珀斯房价，并声称大珀斯地区今年房价将温和上涨。西澳偏远地区预计将保持强劲增长——班伯里（Bunbury）、卡拉萨（Karratha）、奥尔巴尼（Albany）、巴瑟尔顿（Busselton）和杰拉尔顿（Geraldton）的房价将上涨10%至20%。
文章来源：西澳人报
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