【熱議】2025年珀斯租金價格預測不容樂觀
據CoreLogic稱，珀斯的租房困境尚未結束，過去三個月租金上漲了約15澳元，導致每周平均租金高達710澳元。
本季度租金上漲 2.2%，這意味著租金同比上漲 6.3%，是全國範圍內漲幅最大的一次。
珀斯是澳大利亞租金第二昂貴的城市，僅次於悉尼的每周 781 澳元的租金。
CoreLogic 報告稱，過去一年空置率僅略有改善，目前為 1.1%，而 12 個月前為 1%。
3 月份季度，只有霍巴特的租金漲幅更大，達到 2.3%，而全國同期租金平均漲幅為 1.7%。
這份新報告與西澳房地產協會的說法相吻合，該協會稱，3 月份季度租金上漲 3%，達到 690 澳元，「2025 年可能還會進一步增長」。
REIWA 主席蘇珊娜·布朗 (Suzanne Brown) 表示：「過去 12 個月，租賃市場狀況發生了重大變化。」
「人口增長放緩導致需求略有緩解。
此外，2024年租房需求呈現自我調節趨勢，由於人們尋求分擔租房成本，租戶家庭規模有所擴大。人們也選擇儘可能不租房，要麼買房，要麼繼續住在自家，或者搬回原來的住所。
新增供應量也有所增加，尤其是在遠郊地區，投資者擁有的新建住宅已經竣工。因此，我們看到租金價格壓力有所緩解，空置率有所上升。
然而，她承認不同郊區的情況存在很大差異，增加的機會不一定出現在租戶想要居住的地區。
西澳房地產協會（REIWA）再次強調，關稅戰不會影響珀斯房價，並聲稱大珀斯地區今年房價將溫和上漲。西澳偏遠地區預計將保持強勁增長——班伯里（Bunbury）、卡拉薩（Karratha）、奧爾巴尼（Albany）、巴瑟爾頓（Busselton）和傑拉爾頓（Geraldton）的房價將上漲10%至20%。
文章來源：西澳人報
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