租赁危机持续恶化，悉大学生公寓却空置近5年
《悉尼晨锋报》报道称，尽管悉尼出现了严重的租赁危机，但可容纳数百名学生的悉尼大学International House，自2020年6月以来便一直处于空置状态。
1967年，《悉尼晨锋报》记者到访悉尼大学新落成的International House时，楼内洋溢着欢乐的氛围。
这是一幢配备了电梯的8层宿舍楼，房间“小巧、舒适、明亮”。
近60年后，这幢位于Chippendale区City Rd和Cleveland st交界处的建筑已经废弃。
近期入内参观的访客称，楼内墙壁上长满了霉菌，周围用铁丝网围了起来。
尽管澳洲的租房困境常常被归咎于留学生，但International House自2020年12月起就已关闭。
当时，剩余的住户被要求搬离，并被安排到其他校内宿舍。
2020年6月，International House主管Jessica Carroll宣布，这栋可容纳200名学生的建筑已“接近使用寿命”，它已被列入重建计划，未来将继续发挥作用。
悉尼大学|nternational House理事会主席Gregory Houseman表示:“这栋楼存在消防安全不达标、内部栏杆不合规、电梯需要更换等问题。”
“我们并没有放弃，大学各个部门是有竞争的。我们得到的信息是，International House的拨款申请还没有排到最优先的位置。”
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
留学生公寓的理念最早可追溯到1924年，当时，纽约建立了第一所International House旨在通过提供食堂等公共空间和文化交流项目来促进理解和友谊。
2023年，悉尼大学校报《Honi Soit》刊登了一篇匿名发表的文章。文章作者好奇，为何International House的灯有时晚上还亮着，“唯一的办法就是闯进去看看”。
现场拍摄的图片显示，大量个人物品被留在了International House内，包括钥匙、冲浪板甚至是电脑。
悉大学生代表协会主席Angus Fisher表示，自疫情以来，大学一方面高调宣传吸引低收入背景学生的宏伟目标，另一方面却在出售学生宿舍。
“让一个有着200个床位的地方空置，这简直是在发疯。学生住宿供应严重不足，我认为校方应该在战略中优先考虑为低收入学生提供宿舍，这太重要了。”
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
悉尼大学发言人表示，自2015年以来，学校已投入2.2亿澳元建造经济适用的学生宿舍。
“我们只是关闭了不再适合学生使用或需要紧急翻修的宿舍。事实上，通过与专门的学生住宿供应商合作，我们增加了床位数量。”
悉大发言人将International House描述为“一个重要而复杂的开发项目”，涉及多个利益相关方，一旦计划达成一致并最终确定，将按照标准程序提交审批。
发言人还指出，目前有一个根本性的问题亟待解决:大学宿舍的租金比市场价格低25%，但在新州法律中，大学宿舍并不被视为经济适用房。
“我们呼吁修改法规，以便新州所有大学都能增加学生宿舍的供应。如果政府在法规方面提供一定的豁免，我们能够将当地经济适用房增加至少20%。”
《悉尼晨锋报》报道称，悉尼科技大学将市中心的学生宿舍出售给专门的学生公寓开发商Scape，条件是必须用于学生住宿。
这一决定是为了在疫情期间筹集资金，以避免强制裁员。尽管如此，上个月该校还是宣布将裁减400个工作岗位。
悉尼科技大学的Alan Morris教授表示，大学自有的住宿设施是为了帮助留学生在澳生存。
“悉尼科技大学为了应对新冠带来的财务危机而选择出售学生宿舍。这些房子永远失去了，他们再也不可能拿回来了。”
《悉尼晨锋报》报道称，悉尼大学的International House受1962年的信托契约保护，限制了其用途。
International House校友理事会主席Dennis Schatz表示，更希望对该建筑进行小规模翻修。
这样一来，在新的规划案获批之前，学生们仍可以住在里面，“任何参与过nternational House的人都对这种拖延感到不满”。
新州租户联盟首席执行官Leo Patterson Ross表示，除了学生住宿之外还存在更大的问题。
“我们的制度并不鼓励建筑物的使用，让建筑物空置在财务上是可行的。这是对我们住房系统的一种谴责。你可以坐拥土地，让它升值。”
Patterson Ross认为，大学、州政府和联邦政府都有责任确保住房的可用性。
“我们邀请人们来到悉尼或其他大学所在地，让他们支付高额费用。我们宣传的重点都集中在悉尼的海滩、海港，展示当地生活的方方面面，却不展示住房会是什么样子。”
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