最近这两年，通货膨胀、高昂利率的双重压力让高昂的生活成本不断吞噬着澳洲居民的钱包。
虽然昨天澳联储再次宣布降息，澳人可以节省一些房贷费用，但通常情况下，与降息同时到来的，还有房价上涨。
因此，在这一背景下，降息对于澳洲购房者而言，不过是在房价上涨与房贷下降的缝隙中艰难前行。
搬家、兼职······为了生活，澳人们使出了浑身解数。
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澳洲生活成本压力有多高？
想必很多朋友现在并不了解澳洲如今生活成本的糟糕程度。
澳洲慈善机构The Salvation Army对3586名曾接受该组织帮助的弱势群体进行了一项调查。
结果显示，如今澳洲生活最困难的当属有孩家庭，其中62%的家长正用自己忍饥挨饿置换孩子的温饱，超40%家庭无力购买奶粉尿布，甚至每20个澳洲家庭就有1户被迫从垃圾桶中获取食物。
其他群体的调查数据同样触目惊心：医疗断供：1/3家庭放弃购买止痛药，基础药品成为奢侈品
水电博弈：43%受访者减少洗澡频次，20%家庭选择不开电灯，与黑夜共存
借贷求生：1/3家庭依赖”先买后付”维持基本生活
甚至公务员也无法负担生活，一位30岁的母亲控诉道，”作为政府雇员却养不起家，每天在汽油费、停车费和托儿费之间做减法。”
这项研究的发布恰逢The Salvation Army启动年度Red Shield Appeal活动，该活动旨在筹集3800万澳元，以确保该慈善机构的2000项服务能够继续支持处境艰难的澳人。
2
珀斯房价要破百万大关
虽然如今生活成本压力已经十分困难，但这似乎并不是尽头······
昨天的降息消息一出，有专家预测，到2026年初，澳洲官方利率或还将下降1.5个百分点。
经济学家随即发出预警：若利率如预期骤降1.5%，澳洲房市恐上演新一轮价格狂潮，未来24个月首府城市房价或暴增12%。
这是啥意思呢？按照目前的房价水平再上涨12%，澳洲首府城市独立屋中位价将增加14.1万澳元，达到132万澳元。
其中珀斯的中位价将历史性的突破100万澳元，而悉尼的房价将接近恐怖的190万澳元。
因此，一些分析师建议计划购房者尽早购买，以避免大幅涨价。
为啥降息会导致房价上涨？主要还是因为利率下降能提升买家预算和信心，吸引买房者入市。
Centre for Independent Studies的Peter Tulip的模型预测，央行每降息1个百分点，当年房价会涨6%，两年内增长将达到8%。
以前也有类似案例，几年前利率从2%升至6%时，房价就在两年内下降了32%。
珀斯人开始离开城市
为了减轻生活成本负担，减轻房贷压力，以前不少住在珀斯的居民，都开始搬家到西澳偏远地区了。
搬家比价网站Muval的数据显示，迁入西澳偏远地区的家庭数量是迁出数量的两倍以上。
该网站基于2018年以来的41,000多次家庭搬家咨询数据，将迁入某地区的家庭搬家数量除以迁出数量计算得出一个比率。如果两者相等，比率为1，比率越高则迁入的家庭越多。
通过该种计算方式可以看到，西澳偏远地区以2.15的比率位居全澳第二，仅次于昆州偏远地区。
近60%迁入西澳偏远地区的家庭来自大珀斯地区（greater Perth），9%来自墨尔本，6%来自布里斯班和悉尼。
西澳增长最快的地区还包括South West（比率2.9）、Mandurah（2.7）和Wheatbelt（2.5）。
Muval首席执行官James Morrell表示，家庭希望通过缩小住房规模寻找更经济实惠的居住地，这一需求推动了该趋势。
“我们看到越来越多家庭选择更小户型，搬离昂贵的内城区，或迁移至生活成本更低的地区。”
“从具体的数据上来看的话，超过十分之一的家庭在搬家的时候选择了卧室更小的住宅，四分之一的家庭出售的房产比他们新买的房产更贵。实际上，这正是人们在充满挑战的经济环境中维持财务平衡的选择。”
事实上，虽然经历了房价暴涨，但珀斯本身仍然是澳洲的房价洼地，呈现人口净流入态势，迁入家庭与迁出家庭的比例接近1.9:1。
但并非所有首府城市都和珀斯情况类似——悉尼、墨尔本和澳大利亚首都领地的比率均低于1，意味着迁出家庭多于迁入。
Morrell指出，居家办公的普及也助推了这一趋势：”远程工作灵活性是主要驱动因素，它使更多家庭能够搬离市中心，在避免长途通勤的同时保持工作与生活平衡。”
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澳洲七成打工人开启“斜杠模式”
除了通过搬家这种方式进行节流，澳人们也会选择各种副业增收。
最新职场调查报告揭示，澳大利亚正经历前所未有的经济压力潮，70%的本地职场人已启动或正考虑兼职计划。
在受访的2000名职场人士中，高达90%坦言单一收入难以支撑全年开支。
Robert Walters澳新区CEO Shay Peters指出：”生活成本的持续攀升正在重塑就业市场格局，从业者被迫通过兼职、创业甚至跨州迁徙等多元手段寻求财务安全网。”
Peters分析称：”薪酬竞争力已取代工作生活平衡，成为职业选择的首要考量。当基础生存需求遭遇威胁时，人们不得不做出艰难抉择。”
这种经济压力正引发人口迁徙潮，54%的澳洲人认真考虑跨州发展，期待通过地域转换实现收入提升、住房成本优化、职业空间拓展。
“居住地选择已演变为精算课题。现代人像企业选址般严谨评估生活成本与收入比，追求财务效能最大化的居住方案正在重构人口分布版图。”
各州薪酬满意度调查更凸显地域性差异：新州：90%受访者认为薪资追不上生活成本
维州：84%职场人存在薪酬焦虑
昆州：83%雇员对薪资增长失望
西澳：80%从业者认为待遇缺乏竞争力
面对这份职场生存白皮书，Peters向企业发出预警：”这不仅是调查报告，更是人才流失的红色警报。当薪酬体系与经济现实脱节，企业将面临三重人才流失风险——被竞争对手高薪挖角、员工转向兼职领域，或是人才向低成本州迁徙。”
如今的情况来看，搬家与副业似乎已经成了全民刚需，甚至连澳洲公务员都快要吃不起饭了······
澳洲政府真的需要快点行动，从住房供应、收入分配、产业转型等深层维度重构民生安全网。
否则，这场成本危机终将从经济议题演变为社会信任的崩塌！
素材来源：TheWest、9news、Domain
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