全澳首府城市房价全部上涨！专家：圣诞前要涨5%
首府城市房价
集体上涨
统计数据表明，澳洲房地产市场本轮下行周期仅仅持续了3个月便宣告结束，创造了历史上跌幅最小且持续时间最短的一次下行周期。
Cotality数据显示，2024年11月至2025年1月期间，全澳房价下跌了0.4%。但在2月份，即两年多来澳联储首次降息的月份，市场行情开始好转。
Cotality最新公布的5月房价指数显示，今年前5个月全澳房价已上涨1.7%。而在今年5月，各首府城市房价至少上涨了0.4%。
悉尼房价上涨0.5%，墨尔本上涨0.4%，布里斯班上涨0.6%，珀斯上涨0.7%。
Cotality研究总监Tim Lawless表示，此前的市场放缓更像是价值趋于平稳，而非实际下跌，且跌幅远不及2020年和2015年那两次短暂下跌。
2020年4至6月（澳洲新冠疫情初期），全澳房价下跌了1.8%。随后，房价在现金利率降至0.1%的历史低位后开始飙升。
2015年，澳洲审慎监管局收紧了贷款标准，尤其是针对房地产投资的贷款，导致当年第四季度房价下跌1.4%。
尽管澳洲房价正在上涨，但各大城市的表现并不一致。墨尔本在去年经历了较长时间的下跌，而布里斯班和阿德莱德则从未进入负增长区间。
Lawless表示，墨尔本的房价仍比2022年3月的峰值低4.5%，而悉尼则仅比2024年9月的峰值低0.3%，“自1999年以来，我们还从未见过悉尼和墨尔本的房价差距如此之大。”
Lawless认为，今年房地产市场将同时面临阻力和助力，但他预计房价总体仍会上涨。
阻力包括房价可负担性，以及家庭的高债务水平。而助推房价上涨的因素包括较低的利率、买家情绪改善以及房屋供应不足。
McGrath首席执行官John McGrath表示：“如果我们在2025年看到第三次甚至第四次降息，这将对市场产生积极影响。这向买家传达了趋势正在持续的信号，给予买家购房或升级房产所需的信心。”
McGrath表示，复活节假期和联邦选举之后，悉尼各地的房屋挂牌数量都出现了增加，这也表明卖家情绪有所改善。
“总的来说，我预计到圣诞节前，200万澳元以下的房屋价格将上涨2.5%至5%。”
墨尔本新公园来了
周围房价要涨！
对于城市居住的人来说，绿地和公园，永远是大家心头的 “白月光”，是评价一个城市宜居性的重要标准。
墨尔本人最近就被一个好消息点燃了热情 —— 墨尔本最新河滨公园 Seafarers Rest 即将开放！
公园投入使用以后，周边的房价，恐怕又要攀升！
Seafarers Rest 坐落在雅拉河畔的北码头，妥妥的黄金地段，将于6月19日正式与大家见面。
这座公园可不是一般的休闲场所，它集多种功能于一体，草坪、自行车道、游乐区等设施一应俱全。
Seafarers Rest 承载着墨尔本独特的文化遗产，它的诞生意义非凡。
由当地开发商Riverlee和墨尔本市政府携手规划，并交由OCULUS精心设计，是北码头和Seafarers precinct 整体重建计划的重要一环。
这座滨河公园占地3500平方米，设计上处处体现着巧思。
设计师充分考量了海洋景观和当地气候条件，每一处细节都值得品味。
比如，座椅的设计灵感源自海滨位置和墨尔本悠久的航海传统，充满了城市特色。
景观中种植的本地植物，既美观又适应环境。宽敞的草坪，是悠闲野餐的绝佳之地；步行道和自行车道，方便居民尽情探索公园的每一处角落。
对于小朋友来说，游乐场和绳索秋千更是有着无法抗拒的吸引力，对于有娃的父母来说是绝佳遛娃场所。
此外，公园内还计划举办社区活动。设有集市、音乐厅和社区聚会场所，使其成为一个全年开放的目的地。
此外，它位于墨尔本免费电车区的边缘，也为这里增添了便利。
一旦开放，我们就能欣赏到冬日的绚丽日落，并期待阳光明媚的周末和水边的夏日午后！
公园的具体位置就在68 Siddeley St, Docklands VIC 3005，快把它加入你的打卡清单吧！
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