全澳首府城市房價全部上漲！專家：聖誕前要漲5%
首府城市房價
集體上漲
統計數據表明，澳洲房地產市場本輪下行周期僅僅持續了3個月便宣告結束，創造了歷史上跌幅最小且持續時間最短的一次下行周期。
Cotality數據顯示，2024年11月至2025年1月期間，全澳房價下跌了0.4%。但在2月份，即兩年多來澳聯儲首次降息的月份，市場行情開始好轉。
Cotality最新公布的5月房價指數顯示，今年前5個月全澳房價已上漲1.7%。而在今年5月，各首府城市房價至少上漲了0.4%。
悉尼房價上漲0.5%，墨爾本上漲0.4%，布里斯班上漲0.6%，珀斯上漲0.7%。
Cotality研究總監Tim Lawless表示，此前的市場放緩更像是價值趨於平穩，而非實際下跌，且跌幅遠不及2020年和2015年那兩次短暫下跌。
2020年4至6月（澳洲新冠疫情初期），全澳房價下跌了1.8%。隨後，房價在現金利率降至0.1%的歷史低位后開始飆升。
2015年，澳洲審慎監管局收緊了貸款標準，尤其是針對房地產投資的貸款，導致當年第四季度房價下跌1.4%。
儘管澳洲房價正在上漲，但各大城市的表現並不一致。墨爾本在去年經歷了較長時間的下跌，而布里斯班和阿德萊德則從未進入負增長區間。
Lawless表示，墨爾本的房價仍比2022年3月的峰值低4.5%，而悉尼則僅比2024年9月的峰值低0.3%，「自1999年以來，我們還從未見過悉尼和墨爾本的房價差距如此之大。」
Lawless認為，今年房地產市場將同時面臨阻力和助力，但他預計房價總體仍會上漲。
阻力包括房價可負擔性，以及家庭的高債務水平。而助推房價上漲的因素包括較低的利率、買家情緒改善以及房屋供應不足。
McGrath首席執行官John McGrath表示：「如果我們在2025年看到第三次甚至第四次降息，這將對市場產生積極影響。這向買家傳達了趨勢正在持續的信號，給予買家購房或升級房產所需的信心。」
McGrath表示，復活節假期和聯邦選舉之後，悉尼各地的房屋掛牌數量都出現了增加，這也表明賣家情緒有所改善。
「總的來說，我預計到聖誕節前，200萬澳元以下的房屋價格將上漲2.5%至5%。」
墨爾本新公園來了
周圍房價要漲！
對於城市居住的人來說，綠地和公園，永遠是大家心頭的 「白月光」，是評價一個城市宜居性的重要標準。
墨爾本人最近就被一個好消息點燃了熱情 —— 墨爾本最新河濱公園 Seafarers Rest 即將開放！
公園投入使用以後，周邊的房價，恐怕又要攀升！
Seafarers Rest 坐落在雅拉河畔的北碼頭，妥妥的黃金地段，將於6月19日正式與大家見面。
這座公園可不是一般的休閑場所，它集多種功能於一體，草坪、自行車道、遊樂區等設施一應俱全。
Seafarers Rest 承載著墨爾本獨特的文化遺產，它的誕生意義非凡。
由當地開發商Riverlee和墨爾本市政府攜手規劃，並交由OCULUS精心設計，是北碼頭和Seafarers precinct 整體重建計劃的重要一環。
這座濱河公園佔地3500平方米，設計上處處體現著巧思。
設計師充分考量了海洋景觀和當地氣候條件，每一處細節都值得品味。
比如，座椅的設計靈感源自海濱位置和墨爾本悠久的航海傳統，充滿了城市特色。
景觀中種植的本地植物，既美觀又適應環境。寬敞的草坪，是悠閑野餐的絕佳之地；步行道和自行車道，方便居民盡情探索公園的每一處角落。
對於小朋友來說，遊樂場和繩索鞦韆更是有著無法抗拒的吸引力，對於有娃的父母來說是絕佳遛娃場所。
此外，公園內還計劃舉辦社區活動。設有集市、音樂廳和社區聚會場所，使其成為一個全年開放的目的地。
此外，它位於墨爾本免費電車區的邊緣，也為這裏增添了便利。
一旦開放，我們就能欣賞到冬日的絢麗日落，並期待陽光明媚的周末和水邊的夏日午後！
公園的具體位置就在68 Siddeley St, Docklands VIC 3005，快把它加入你的打卡清單吧！
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