6月14日清空率｜最新数据！澳洲首府城市房价涨跌差异创4年新低，这些城市正在反弹
房市行情
根据Cotality的数据显示，在经历了自2007年以来最分化的市场环境后，澳大利亚各首府城市的房价增长率差异已缩小至四年多来的最低水平。
在变化的市场环境下，各首府城市住宅价值年增长率正趋于一致。今年5月，最高与最低年增长率之间的差距仅为9.8个百分点，这是自2021年3月以来最小差值。而就在去年8月，这一差值还高达26.1个百分点，创下2007年以来最大差距（当时正值矿业繁荣高峰和全球金融危机前夕）。
数据显示，澳大利亚住宅房地产总价值在5月底升至11.4万亿澳元，截至5月的三个月全国住宅价值滚动季度趋势为1.3%，一年涨幅3.3%为2023年8月以来最低年增长率。
达尔文以4.3%的季度涨幅领跑首府城市，珀斯和布里斯班以1.6%并列第二。区域住房价值年增幅继续领先，西澳（+12.5%）和南澳（+12.4%）区域表现最佳。
Cotality研究总监Tim Lawless指出，这种趋同现象发生迅速，标志着澳大利亚房地产市场动态正在发生变化。”增长率的趋同源于中型首府城市资本增值速度放缓，而墨尔本、堪培拉和霍巴特等此前疲软的市场正恢复正增长。”
“珀斯、阿德莱德和布里斯班的增长因负担能力恶化、州际移民减少以及投资需求下降而放缓。尽管增速放缓，珀斯和阿德莱德仍以8.6%的年增长率领跑，但远低于其超过25%的周期性峰值。”
Lawless表示，相反，疲软市场正显现复苏迹象，这得益于利率下降和房价下跌带来的负担能力改善。”悉尼房价从2023年初12.4%的跌幅中反弹，到2023年7月转为正增长，2024年1月达到12.3%的年增长峰值，但此后增速已放缓至2023年6月以来的最低水平（1.1%）。”
“墨尔本的年跌幅已从2023年1月的-7.8%收窄至过去一年的-1.2%，自2月以来价值稳步上升。霍巴特的下跌趋势已转为正值，过去12个月上涨1.0%，而2023年3月其年跌幅峰值曾达-11.8%。”
Lawless总结道：”目前，首府城市住房市场的同步性达到近年最高水平。”
*以上内容系网友走进澳大利亚自行转载自澳洲财经见闻，该文仅代表原作者观点和态度。本站系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。