西澳地区城市奥尔巴尼（Albany）和杰拉尔顿（Geraldton）房价涨幅领跑全国
最新数据显示，西澳两大主要区域城市的房价涨幅在过去一年领跑全国。
奥尔巴尼（Albany）的房价在截至 7 月的一年内飙升 23%，中位数达到 680,765 澳元，这一数据来自分析机构
Cotality，印证了潜在购房者的艰难处境以及卖方在紧缩市场中获利的能力。
同期杰拉尔顿（Geraldton）的房价也大幅上涨 20.8%，达到 516,850 澳元。
全国范围内，首府城市房价在过去一季度上涨 1.8%，而偏远地区仅上涨 1.7%——这是九个月来首府城市涨幅首次超越偏远地区。
奥尔巴尼火热的房地产市场还创下了最短销售周期纪录，房屋平均挂牌仅 12 天就能成交，且卖方提供的折扣幅度全国最低，平均仅为 1.7%。
对于租客来说，情况也未见好转——截至 7 月的三个月内，房租上涨了 4.2%，全年周租金中位数上涨了 82 澳元。
过去一年，乡村地区整体租金价格攀升了 5.6%，而大都市区的涨幅仅为 3%。
CoreLogic 经济学家凯特琳·埃兹（Kaytlin Ezzy）将首府城市房价回升归因于澳大利亚储备银行今年早些时候的降息举措。经济学家普遍预期今年至少还会再有一次降息。
埃兹（Ezzy）女士表示：”（房价）增长步伐在 2 月和 5 月两次降息后出现显著跃升。”
她指出，极低的空置率——即市场上可供租赁的房源极少——是推动澳大利亚租金上涨的主要原因。
“尽管可负担性持续恶化，但区域移民数量居高不下加上低于平均水平的租赁房源供应，正对租金造成强劲的上行压力，”她补充道。
从全国范围来看，卡尔古利-博尔德（Kalgoorlie-Boulder）地区为房产投资者提供了最佳回报，当地租金收益率高达 9.3%。
截至 7 月，珀斯的房价中位数为 830,537 澳元。
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