西澳地區城市奧爾巴尼（Albany）和傑拉爾頓（Geraldton）房價漲幅領跑全國
最新數據顯示，西澳兩大主要區域城市的房價漲幅在過去一年領跑全國。
奧爾巴尼（Albany）的房價在截至 7 月的一年內飆升 23%，中位數達到 680,765 澳元，這一數據來自分析機構
Cotality，印證了潛在購房者的艱難處境以及賣方在緊縮市場中獲利的能力。
同期傑拉爾頓（Geraldton）的房價也大幅上漲 20.8%，達到 516,850 澳元。
全國範圍內，首府城市房價在過去一季度上漲 1.8%，而偏遠地區僅上漲 1.7%——這是九個月來首府城市漲幅首次超越偏遠地區。
奧爾巴尼火熱的房地產市場還創下了最短銷售周期紀錄，房屋平均掛牌僅 12 天就能成交，且賣方提供的折扣幅度全國最低，平均僅為 1.7%。
對於租客來說，情況也未見好轉——截至 7 月的三個月內，房租上漲了 4.2%，全年周租金中位數上漲了 82 澳元。
過去一年，鄉村地區整體租金價格攀升了 5.6%，而大都市區的漲幅僅為 3%。
CoreLogic 經濟學家凱特琳·埃茲（Kaytlin Ezzy）將首府城市房價回升歸因於澳大利亞儲備銀行今年早些時候的降息舉措。經濟學家普遍預期今年至少還會再有一次降息。
埃茲（Ezzy）女士表示：”（房價）增長步伐在 2 月和 5 月兩次降息后出現顯著躍升。”
她指出，極低的空置率——即市場上可供租賃的房源極少——是推動澳大利亞租金上漲的主要原因。
“儘管可負擔性持續惡化，但區域移民數量居高不下加上低於平均水平的租賃房源供應，正對租金造成強勁的上行壓力，”她補充道。
從全國範圍來看，卡爾古利-博爾德（Kalgoorlie-Boulder）地區為房產投資者提供了最佳回報，當地租金收益率高達 9.3%。
截至 7 月，珀斯的房價中位數為 830,537 澳元。
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