每日地产丨逆势跌出“百万澳元俱乐部”的11个区
尽管全澳大部分地区的房价最近有所上涨，但一些区已经跌出了所谓的“百万澳元俱乐部”（独立屋或公寓的中位价值超过100万澳元）。
Cotality澳大利亚研究主管Eliza Owen表示，这11个区的逆周期价格下跌与这些地区市场疲软有关。
“这无疑与这些区域周边市场行情放缓、房屋上市时间延长以及卖家折扣力度加大相吻合，”她说道。“因此，正如你所预料的，那些价格跌破100万澳元大关的区，其市场行情也较为疲软，这表明买家对百万澳元价位的房屋并不那么热衷。”
在悉尼，St Peters，Centennial Park和Beecroft的公寓市场价格均出现下跌。其中，Centennial Park的房价跌幅最大，下跌9.2%至96.4万澳元；其次是Beecroft，下跌8%至97.4万澳元；St Peters下跌2.4%至97.7万澳元。
墨尔本有三个市场跌出了百万俱乐部行列。Canterbury（下跌11.9%至95万澳元）和Templestowe Lower （下跌3.3%至99万澳元）的公寓市场，以及Rye的独立屋市场（下跌5.3% 至99.26万澳元）均跌破了该标准。
在澳大利亚首都领地，Gungahlin的房价下跌了2.4%，至992,000澳元；在新南威尔士州地区，Bermagui（下跌 13.1%，至879,000澳元）和Evans Head（下跌7.5%，至970,000澳元）的房价跌出榜单。
在维多利亚州偏远地区，Bright的房屋价格下跌了3.6%，至985,700澳元；Apollo Bay的房屋价格下跌了3.4%，至975,000澳元。
Owen表示，这些区的情况与整体趋势背道而驰。“实际上只有少数几个市场出现了下滑。总的来说，这是因为随着借贷能力和收入的提高，房价普遍上涨。”她说道。
与此同时，全澳房地产价格以两年来最快的速度上涨，最新数据显示，截至10月份，全国房屋和公寓价格上涨了1.1%。
Owen表示，对于预算低于100万澳元的购房者来说，这些区或许能提供不错的机会，但这取决于他们的风险承受能力。
“一般来说，人们不喜欢在下跌的市场中买入，因为这会增加他们遭受损失的风险。”
“话虽如此，逆周期买入确实意味着你拥有更大的购买力，如果你在市场下跌时买入，可以通过房产获得更多资本收益。”
Wakelin Property Advisory的董事Jarrod McCabe表示，房价中位数变化只是购房者需要关注的一个数据点。
“这值得关注，但目前还不至于让我惊慌失措，”他说。
“基本面始终是重要因素，那里的基础设施如何，过往业绩如何？一些小的波动并不会阻止你在那些区置业。”
作者来源：REA
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