今天！墨尔本四居室$247万售出，买家竞争激烈！全澳近200个区房价涨翻倍
全澳近200个城区
房价翻倍
在过去5年时间，澳洲近200个城区的房价翻倍上涨，其中昆州的城区数量居首，有93个区上涨超100%。
Domain最新住宅价格报告显示，距离CBD较远的偏远地区变得更受欢迎。
南澳DavorenPark——曾被认为是阿德莱德最贫困城区之一——过去5年的房价几乎上涨了200%。
虽然昆州的城区房价翻番数量最多，但南澳的房价涨幅更为突出——在涨幅超150%的9个城区中，有6个位于阿德莱德。
Domain高级经济师JoelBowman形容这一变化“极为惊人”。
他在接受采访时表示：“我认为如今很难说南澳是可负担地区，我会说，现在在阿德莱德买房比在墨尔本更贵。”
整体来看，全国房价增速最快的城区集中在之前相对可负担的地区。
对于这些城区的房产持有者来说，报告显示他们的资产价值大增。但对租房者及潜在购房者而言，情况则截然不同。
Cotality的最新报告指出，住房可负担性“全面恶化”。
Cotality的ElizaOwen表示：“对首次购房者而言，数据十分令人沮丧。”
“房价与收入之间出现了惊人的差距，这清楚的反映出房市中‘拥有者与未拥有者’的差距正在扩大。”
Bowman表示，虽然部分城区的房产增值“令人鼓舞”，但租房者或搬迁者却将面对更高的价格。
他说：“有赢家，也有输家。”
他指出，墨尔本正在成为寻求可负担性的最佳选择。
Bowman指出：“我们已经看到人们开始回到墨尔本。疫情期间，大批居民离开墨尔本，但随着价格变得相对更便宜，这一趋势开始逆转。”
Bowman将这一趋势归因于“生活方式迁移”的现象——这始于新冠疫情期间远程工作的普及。
人们开始偏好在海滨或偏远地区购买可负担住房，而非继续受限于昂贵的城市生活。
他说：“远程工作对偏远地区的促进作用显著。增长最快的城区中有逾80个位于偏远地区，而非首府城市内环。”
“此外，我们看到租赁市场异常紧张，人口激增导致全国空置率创历史新低，而低空置率正在推动房价上涨。”
Bowman预计房价仍将持续攀升。“总体而言，我们预计房价将上涨约6%。”
他预计房价将进一步上涨，尤其是在通常“较便宜的地区”。
墨尔本四居室
$247万成功售出
在周六的拍卖会上，记者MichaelRowland和NicolaWebber位于Yarraville的房产以247万澳元的价格成交，超底价18万澳元。
这栋经过翻修的四居室位于52 O’FarrellSt，设有宽敞的楼上主卧及套间浴室，并保留了部分传统建筑特色。
该房产由PatrickFowler负责销售，挂牌价为210万至230万澳元。
Rowland曾任ABC《NewsBreakfast》节目主持人，现已转任《7.30》全国事务记者。Webber则是一名记者、编辑及传播专业人士。
该房产共吸引4人竞争激烈，起拍价为200万澳元，竞价很快升温。最终，Seddon一个家庭的买方代表成功拿下该房产。
中介CraigStephens表示，该房产的底价为229万澳元。
他说：“我们发现，今天来买房的大多数人都是小房换大房者。通常是从单立面房产升级到双立面，从两居室升级到四居室的人。”
本周末，墨尔本共有1597套房产参与拍卖。截至当晚，DomainGroup录得的初步清盘率为67.7%。
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