澳洲养老金突然大涨！四大银行利率齐涨！澳洲打击恐怖活动升级
新闻内容概要
– 澳洲四大银行再动手，利率齐涨！
– 澳洲企业倒闭潮：每天超1000家关门！今年倒闭37万家
– 防患于未然！当局宣布取消所有邦迪海滩跨年活动
– 澳洲上个财年海外净移民数超30万：之前预算26万
– 耗资$5800万！悉尼全新步道正式开放，堪称“绿色王国”
– 联邦电费不续，昆州政府砸2630万放太阳能大招
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澳洲家庭资产大爆发：
房价、养老金双双上涨，财富刷新纪录
过去三个月，澳洲家庭整体财富增加了 5513 亿澳元。
澳大利亚统计局（ABS）数据显示，在截至 9 月的季度内，家庭财富上涨 3.1%。
澳洲统计局金融统计主管 Mish Tan 表示，住宅土地和住房价值上涨 2.7%，单这一项就为家庭财富增长贡献了 1.7 个百分点。
“本季度家庭财富增长的主要动力来自房价上涨，”Tan 女士表示。
“2025 年 9 月季度，房价上涨了 2.2%，这是自 2023 年 12 月季度以来最强劲的季度涨幅。”
在过去三个月里，养老金资产上涨 3.7%（约 1602 亿澳元），为家庭财富再贡献 0.9 个百分点。
推动养老金增长的因素之一，是养老金强制缴费比例（Superannuation Guarantee）上调至 12%。
在过去五年中，养老金缴费比例每年提高 0.5 个百分点，从 9.5% 提升至目前的 12%。
Tan 女士表示：“全球及澳洲本地股市连续第二个季度表现强劲，进一步推高了家庭的养老金账户余额。”
家庭财富的其余增长，来自于股票、货币、存款（包括储蓄）以及其他金融资产。
在资产增长的同时，全社会信贷需求在本季度激增 1556 亿澳元，较上一季度再增加 552 亿澳元。
其中，政府债务占据相当大比例，共新增 634 亿澳元。
联邦政府在本季度通过发行国债筹集了 453 亿澳元，各州政府合计新增债务 181 亿澳元。
周三公布的《年中经济与财政展望》（MYEFO）显示，澳洲政府总债务仍将控制在 1 万亿澳元以下。
国家财政赤字有所改善，改善幅度为 54 亿澳元，预计 2025–26 财年仍将超支 368 亿澳元。
但从未来四年的整体预测来看，累计财政缺口仍高达 1430 亿澳元，仅改善 84 亿澳元。
预算预计至少要到 2035–36 财年才能恢复盈余。
本季度，家庭信贷需求为 301 亿澳元，这部分增长被政府推出的学生贷款削减 20% 政策部分抵消。
私人非金融企业共新增 551 亿澳元融资，其中：256 亿澳元为债务融资：295 亿澳元来自股权融资。
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澳洲四大银行再动手，利率齐涨！
随着市场越来越相信澳洲储备银行（RBA）明年要加息，银行们已经开始提前行动了。
在所有金融产品里，定期存款和固定利率一向是银行对利率预期变化反应最快的。这一轮也不例外。
本周，国民银行（NAB）率先出手，把不同期限的定期存款利率一口气上调了0.25%。
而在此之前，联邦银行（CBA）、西太平洋银行（Westpac）和澳新银行（ANZ）已经在过去几周悄悄涨过一轮。
光是12月：31家银行至少上调了一项利率，也有9家银行选择下调部分产品。
对此，Canstar数据洞察总监Sally Tindall告诉澳媒：随着现金利率预测画风突变，定期存款利率又开始往上走了。她透露：NAB和CBA都已经更新预测，认为2月可能加息。
过去两周，四大银行全部至少上调了一项定期存款利率。其中，ANZ涨得最猛，8个月期利率直接冲到4.25%。
她还补了一句重点：“定期存款通常是银行最先调价的产品。其实银行从上个月初就已经开始行动了，说明它们早就把加息的预期算进去了。”
现在定期存款能拿到多少？
CBA：2年期最高4.20%
Westpac & NAB：1 年期最高 4.10%
Canstar数据库里最高的已经到 4.45%
而且Canstar数据洞察总监Sally Tindall直言：这可能还不是终点，如果 RBA 年初真的加息，定期存款利率还有得涨。
不仅是存款，固定房贷利率同样在上涨：NAB：本周最高上调0.20% ; 1年/2年期最低固定利率 → 5.39%
Westpac：上周再涨0.35%（一个多月内第二次）; 1年期最低 → 5.49%
ANZ：四大里最便宜, 2年期 → 5.19%
CBA：3年期最低 → 5.34%
而且不只是大银行在涨，自RBA12月会议后，已经有15家银行上调了固定利率。
那么，2月真的要加息吗？各大银行的预测来了！
NAB：预测2月+5月各加一次。
CBA：认为一次加息可能就够了，但不排除更多的可能。
对普通家庭来说，这可不是小事。假设你：房贷60万澳元，剩余年限25年。那么：加息0.25% → 每月多还还款90澳元；
加息两次 → 每月多还约180澳元。
专家提醒：别只盯着四大银行。Sally Tindall给储户和房贷族的建议： 一定要货比三家！
她表示：四大银行现在确实有4%+的定期存款，这是好事。但真正更高的利率，往往在大银行之外。得想清楚：是把钱锁进定期（稳，但错过加息）；还是放在活期账户（能跟着加息走）。
光比较一下，可能就省一大笔。她举了个很现实的例子。如果你想锁定房贷利率：选ANZ两年期最低利率vs市场上真正的最低利率。
两年下来，利息差距高达4773澳元。她直言不讳地表示：“这可不是零花钱，对很多人来说，差不多就是一个月的房贷，而你只需要多比较几家就能省下来。”
总的来说，银行已经在用行动投票，提前为可能到来的加息做准备。
不管你是存钱还是还贷，接下来的几个月都不太适合“什么都不管”。利率正在悄悄变化，差别可能不是每天都看得出来，但一年、两年算下来，金额绝对不小。
在真正的政策靴子落地之前，多比较、多计算、提前规划，可能就是普通家庭在这一轮利率周期里，最容易做到、也最有效的应对方式。
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澳洲企业倒闭潮：
每天超1000家关门！今年倒闭37万家
澳洲每天有超过1000家企业关门，最新数据揭示了澳洲创业者所面临的严峻现实。
澳洲统计局（ABS）对此前发布的数据进行了更新，显示今年已有370,000家企业关闭。
尽管关门企业数量庞大，但同期有437,150家新企业开始运营，这意味着全年新开企业比关闭企业多出67,150家。
这一数据在过去五年中保持相对平稳。两个数字都比2023年和2024年要高，反映出当前是一个商业活动和企业更替加快的时期。
CreditorWatch首席经济学家Ivan Calhoun表示，尽管企业关闭数量令人震惊，但这属于正常的商业周期，并不意味着经济陷入困境。
“澳洲经济持续增长，人口也在不断增长，我们如今是一个非常庞大的经济体，”他说，“因此，每年诞生大量新企业，或出现大量企业关闭的现象，并不令人意外。”
截至6月30日，澳洲共有2,729,648家活跃运营的企业，其中994,178家企业雇佣了员工。
数据还显示，某些特定行业正在推动增长，特别是那些主要依赖政府资助的“非市场部门”，成为新企业进入最多的领域。
医疗保健和社会援助类企业数量与去年相比增长了6.6%，而建筑行业新增了76,414家企业。
Calhoun表示，医疗和社会援助领域仍是经济中的主要增长点，这一趋势受到人口结构变化和政府支持项目的共同推动。
“过去两年来，经济学家一直在指出，这一行业或许增长过快，其中一部分可以归因于国家残障保险计划（NDIS），”他说。
“我们看到人口正在老龄化，因此对服务的需求不断增长，而我们也推出了NDIS，为残障人士提供了非常有价值的帮助。”
不过，Calhoun警告说，该行业的快速扩张也引发了人们对政府资金被滥用的担忧。
“人们不愿意看到NDIS的阴暗面，那就是一些企业因为它是政府服务而存在过度收费的现象，”他说。
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防患于未然！
当局宣布取消所有邦迪海滩跨年活动
悉尼邦迪海滩在血腥恐怖袭击发生后宣布取消所有庆祝活动，包括音乐节、社区庆祝活动和跨年夜烟火。
12月14日傍晚，两名枪手在邦迪海滩“海边光明节”活动上向犹太群体开枪，造成15人死亡、40多人受伤。袭击令节日氛围荡然无存，海滩上如今摆满了民众悼念的鲜花。
悉尼东区韦弗利市政府与跨年活动主办方Fuzzy确认，原计划在邦迪
海滩举行的所有跨年活动取消。市政府发言人表示，鉴于现场情况，跨年夜的elrow XXL Bondi音乐节和Local’s Lawn社区活动均不再举行。
原定音乐节预计吸引约1.5万人参与，Local’s Lawn则是一项适合家庭的免费活动，包括流动表演、美食车和早场烟花。
主办方Fuzzy在声明中表示，成千上万来自本地、全国及海外的人原本期待这次十多年来的首次重聚，但在邦迪，大家会在心碎时刻彼此照应。声明强调，未来合适的时机大家会再次相聚，带着关怀、连结与喜悦。主办方同时承诺，所有购票者将在7个工作日内获得全额退款。
此外，悉尼市政府也缩减并调整辖区内多项圣诞庆祝活动，以表达对犹太社区的支持。市内圣诞灯饰将更换为白色灯光，向光明节致意，调整范围包括市政厅、马丁广场、皮特街购物中心和维多利亚女王大厦。
声明指出，所有圣诞树将不再进行灯光或音效表演，本周的“城市圣诞颂歌”活动也将取消。
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澳洲上个财年海外净移民数超30万：
之前预算26万
澳大利亚统计局最新数据显示，2024—2025财年海外净移民数量达到30.56万人，虽然较去年同期有所下降，但仍显著高于联邦预算中预计的26万人。
海外净移民指在16个月内至少有12个月实际居住在澳洲的居民数量减去离境居民数量。
数据显示，当年海外入境人数为56.84万人，离境人数为26.28万人。海外净移民数量远高于人口自然增长的11.46万人。
自工党于2022年当选以来，全国人口增加了160万，其中84%来自移民。
统计局指出，上财年澳洲人口增长率为1.5%。截至2025年6月30日，全国总人口达到2760万，比2024年同期增加42.01万人。西澳再次成为人口增长最快的州，年增幅为2.2%；维州和昆州并列第二，人口增幅均为1.8%，人口分别达到707万和570万。新州人口增加10.1万，总人口接近860万。
塔州人口增幅最小，仅为0.2%。今年第二季度，塔州人口仅净增1人。虽然海外净移民数量为217人，自然人口增长114人，但几乎被330人迁往其他州的人口所抵消。
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耗资$5800万！
悉尼全新步道正式开放，堪称“绿色王国”
今年5月，TimeOut曾报道过悉尼内西区备受期待的新绿色步道项目已完成了80%， 当地居民当时兴奋不已。
如今，经过近20年的请愿、规划会议与社区努力，这个区 终于迎来了这个梦寐以求的绿色步道。
长达6公里、绿意盎然与充满艺术的GreenWay于12月14日正式开放，这个项目有望 成为悉尼最具颠覆性的公共空间之一。
GreenWay的长度是纽约知名High Line的两倍多，它将Earlwood的Cooks River与 Iron Cove的Parramatta River贯通，有效连接了悉尼两条最受欢迎的滨水步道—— Cooks River Walk与Bay Run。
这是一条充满活力的超级步道，包含绿树成荫的河岸步道、游乐区，以及八8件展现社区特色的新公共艺术作品。
GreenWay主要沿Inner West Light Rail与Hawthorne Canal的路线铺设，是跑步、 漫步、骑行或随意闲游的理想选择。
全程骑行约需25分钟，步行则约需75分钟——但你会想留出额外时间，用于享受咖 啡、观鸟、游乐场驻足及欣赏壁画。
沿途在Dulwich Hill、Lewisham、Summer Hill及Haberfield等地均有出入口，使它成为真正的社区动脉，而非单向的游客路线。
GreenWay贯穿内西区南北方向，将与新Sydney Metro Southwest交汇——这一重大升 级工程正把拥有130年历史的Bankstown城铁线改造为高频次的地铁线。
这两个项目“强强联合”，势必革新内西区居民的出行方式，连接过去在步行通道和高效公共交通方面都相对欠缺的社区。
秉承内西区的风格，该项目同时象征着可持续与社区关怀。它增加了新的植物保护区和湿地以强化当地生态环境，并扩增绿色空间，包括位于Lewisham West的全封闭无绳遛狗公园。
步道建设还包括新隧道与地下通道——其中包括刚刚完工的Hercules Parklands与 New Canterbury Rd地下通道——确保行程远离车流，安全畅通。
GreenWay可以说是悉尼基层倡议行动的最佳范例之一。
当地社区团体、工党议员及 Summer Hill选区议员Jo Haylen在过去近20年时间一直在推动此项目，远在它成为耗资5800万澳元、3层级政府联合实施的成功案例之前便已开始付出努力。
新州政府投入超4100万澳元，内西区市议会投入1100万澳元，再加上联邦政府的 600万澳元，共同促成该项目落地。
内西区市议会市长Darcy Byrne形容GreenWay是该议会迄今承建的最大基础设施项 目，并称它将“以前所未有的方式连接整个内西区，彻底改变居民的出行方式”。
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联邦电费不续，
昆州政府砸2630万放太阳能大招
昆州政府已正式启动一项耗资2630万澳元的“机场超级太阳能”（Tenant Super Solar）计划，旨在通过重定向安装房东屋顶太阳能系统，减轻机场的生活成本压力。该计划预计惠及约6500户家庭，每年符合条件的机场节省约700千瓦的电费。
根据政策细则，出租物业为独立屋、双屋或镇屋，且周租金不超过1000澳元的房东，可申请最高3500澳元的太阳能系统安装回扣申请。须在采购和安装前提交条件，并获得政府的有批准；部分情况下，机场或法人团体亦需安装同意。
该政策获得多方支持。昆州社会服务委员会及房地产行业权威机构——昆房地产协会（REIQ）均表示认可。REIQ政策主管基拉莉亚·惠特尔（Kiralea Whittel）称：“这是一场双赢：房东资产获得增值，途径则切实缓解能源支出压力。”
是的，该计划启动之际，紧急刚确认将不再延长其能源欠款义务措施。联邦财相吉姆·查默斯（Jim Chalmers）周一宣布，2024-25财年向家庭提供300水资源补充费减免，以及7月至12月追加的150水资源，直至年底终止，不再续期。
同时，昆州审计署最新报告警告，从明年起，家庭平均每年电费可能增加48%。在此背景下，“超级机场太阳能”计划被视为应对能源成本上升的重要地方。
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