澳洲養老金突然大漲！四大銀行利率齊漲！澳洲打擊恐怖活動升級
新聞內容概要
– 澳洲四大銀行再動手，利率齊漲！
– 澳洲企業倒閉潮：每天超1000家關門！今年倒閉37萬家
– 防患於未然！當局宣布取消所有邦迪海灘跨年活動
– 澳洲上個財年海外凈移民數超30萬：之前預算26萬
– 耗資$5800萬！悉尼全新步道正式開放，堪稱「綠色王國」
– 聯邦電費不續，昆州政府砸2630萬放太陽能大招
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澳洲家庭資產大爆發：
房價、養老金雙雙上漲，財富刷新紀錄
過去三個月，澳洲家庭整體財富增加了 5513 億澳元。
澳大利亞統計局（ABS）數據顯示，在截至 9 月的季度內，家庭財富上漲 3.1%。
澳洲統計局金融統計主管 Mish Tan 表示，住宅土地和住房價值上漲 2.7%，單這一項就為家庭財富增長貢獻了 1.7 個百分點。
「本季度家庭財富增長的主要動力來自房價上漲，」Tan 女士表示。
「2025 年 9 月季度，房價上漲了 2.2%，這是自 2023 年 12 月季度以來最強勁的季度漲幅。」
在過去三個月里，養老金資產上漲 3.7%（約 1602 億澳元），為家庭財富再貢獻 0.9 個百分點。
推動養老金增長的因素之一，是養老金強制繳費比例（Superannuation Guarantee）上調至 12%。
在過去五年中，養老金繳費比例每年提高 0.5 個百分點，從 9.5% 提升至目前的 12%。
Tan 女士表示：「全球及澳洲本地股市連續第二個季度表現強勁，進一步推高了家庭的養老金賬戶餘額。」
家庭財富的其餘增長，來自於股票、貨幣、存款（包括儲蓄）以及其他金融資產。
在資產增長的同時，全社會信貸需求在本季度激增 1556 億澳元，較上一季度再增加 552 億澳元。
其中，政府債務佔據相當大比例，共新增 634 億澳元。
聯邦政府在本季度通過發行國債籌集了 453 億澳元，各州政府合計新增債務 181 億澳元。
周三公布的《年中經濟與財政展望》（MYEFO）顯示，澳洲政府總債務仍將控制在 1 萬億澳元以下。
國家財政赤字有所改善，改善幅度為 54 億澳元，預計 2025–26 財年仍將超支 368 億澳元。
但從未來四年的整體預測來看，累計財政缺口仍高達 1430 億澳元，僅改善 84 億澳元。
預算預計至少要到 2035–36 財年才能恢復盈餘。
本季度，家庭信貸需求為 301 億澳元，這部分增長被政府推出的學生貸款削減 20% 政策部分抵消。
私人非金融企業共新增 551 億澳元融資，其中：256 億澳元為債務融資：295 億澳元來自股權融資。
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澳洲四大銀行再動手，利率齊漲！
隨著市場越來越相信澳洲儲備銀行（RBA）明年要加息，銀行們已經開始提前行動了。
在所有金融產品里，定期存款和固定利率一向是銀行對利率預期變化反應最快的。這一輪也不例外。
本周，國民銀行（NAB）率先出手，把不同期限的定期存款利率一口氣上調了0.25%。
而在此之前，聯邦銀行（CBA）、西太平洋銀行（Westpac）和澳新銀行（ANZ）已經在過去幾周悄悄漲過一輪。
光是12月：31家銀行至少上調了一項利率，也有9家銀行選擇下調部分產品。
對此，Canstar數據洞察總監Sally Tindall告訴澳媒：隨著現金利率預測畫風突變，定期存款利率又開始往上走了。她透露：NAB和CBA都已經更新預測，認為2月可能加息。
過去兩周，四大銀行全部至少上調了一項定期存款利率。其中，ANZ漲得最猛，8個月期利率直接衝到4.25%。
她還補了一句重點：「定期存款通常是銀行最先調價的產品。其實銀行從上個月初就已經開始行動了，說明它們早就把加息的預期算進去了。」
現在定期存款能拿到多少？
CBA：2年期最高4.20%
Westpac & NAB：1 年期最高 4.10%
Canstar資料庫里最高的已經到 4.45%
而且Canstar數據洞察總監Sally Tindall直言：這可能還不是終點，如果 RBA 年初真的加息，定期存款利率還有得漲。
不僅是存款，固定房貸利率同樣在上漲：NAB：本周最高上調0.20% ; 1年/2年期最低固定利率 → 5.39%
Westpac：上周再漲0.35%（一個多月內第二次）; 1年期最低 → 5.49%
ANZ：四大里最便宜, 2年期 → 5.19%
CBA：3年期最低 → 5.34%
而且不只是大銀行在漲，自RBA12月會議后，已經有15家銀行上調了固定利率。
那麼，2月真的要加息嗎？各大銀行的預測來了！
NAB：預測2月+5月各加一次。
CBA：認為一次加息可能就夠了，但不排除更多的可能。
對普通家庭來說，這可不是小事。假設你：房貸60萬澳元，剩餘年限25年。那麼：加息0.25% → 每月多還還款90澳元；
加息兩次 → 每月多還約180澳元。
專家提醒：別只盯著四大銀行。Sally Tindall給儲戶和房貸族的建議： 一定要貨比三家！
她表示：四大銀行現在確實有4%+的定期存款，這是好事。但真正更高的利率，往往在大銀行之外。得想清楚：是把錢鎖進定期（穩，但錯過加息）；還是放在活期賬戶（能跟著加息走）。
光比較一下，可能就省一大筆。她舉了個很現實的例子。如果你想鎖定房貸利率：選ANZ兩年期最低利率vs市場上真正的最低利率。
兩年下來，利息差距高達4773澳元。她直言不諱地表示：「這可不是零花錢，對很多人來說，差不多就是一個月的房貸，而你只需要多比較幾家就能省下來。」
總的來說，銀行已經在用行動投票，提前為可能到來的加息做準備。
不管你是存錢還是還貸，接下來的幾個月都不太適合「什麼都不管」。利率正在悄悄變化，差別可能不是每天都看得出來，但一年、兩年算下來，金額絕對不小。
在真正的政策靴子落地之前，多比較、多計算、提前規劃，可能就是普通家庭在這一輪利率周期里，最容易做到、也最有效的應對方式。
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澳洲企業倒閉潮：
每天超1000家關門！今年倒閉37萬家
澳洲每天有超過1000家企業關門，最新數據揭示了澳洲創業者所面臨的嚴峻現實。
澳洲統計局（ABS）對此前發布的數據進行了更新，顯示今年已有370,000家企業關閉。
儘管關門企業數量龐大，但同期有437,150家新企業開始運營，這意味著全年新開企業比關閉企業多出67,150家。
這一數據在過去五年中保持相對平穩。兩個數字都比2023年和2024年要高，反映出當前是一個商業活動和企業更替加快的時期。
CreditorWatch首席經濟學家Ivan Calhoun表示，儘管企業關閉數量令人震驚，但這屬於正常的商業周期，並不意味著經濟陷入困境。
「澳洲經濟持續增長，人口也在不斷增長，我們如今是一個非常龐大的經濟體，」他說，「因此，每年誕生大量新企業，或出現大量企業關閉的現象，並不令人意外。」
截至6月30日，澳洲共有2,729,648家活躍運營的企業，其中994,178家企業雇傭了員工。
數據還顯示，某些特定行業正在推動增長，特別是那些主要依賴政府資助的「非市場部門」，成為新企業進入最多的領域。
醫療保健和社會援助類企業數量與去年相比增長了6.6%，而建築行業新增了76,414家企業。
Calhoun表示，醫療和社會援助領域仍是經濟中的主要增長點，這一趨勢受到人口結構變化和政府支持項目的共同推動。
「過去兩年來，經濟學家一直在指出，這一行業或許增長過快，其中一部分可以歸因於國家殘障保險計劃（NDIS），」他說。
「我們看到人口正在老齡化，因此對服務的需求不斷增長，而我們也推出了NDIS，為殘障人士提供了非常有價值的幫助。」
不過，Calhoun警告說，該行業的快速擴張也引發了人們對政府資金被濫用的擔憂。
「人們不願意看到NDIS的陰暗面，那就是一些企業因為它是政府服務而存在過度收費的現象，」他說。
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防患於未然！
當局宣布取消所有邦迪海灘跨年活動
悉尼邦迪海灘在血腥恐怖襲擊發生后宣布取消所有慶祝活動，包括音樂節、社區慶祝活動和跨年夜煙火。
12月14日傍晚，兩名槍手在邦迪海灘「海邊光明節」活動上向猶太群體開槍，造成15人死亡、40多人受傷。襲擊令節日氛圍蕩然無存，海灘上如今擺滿了民眾悼念的鮮花。
悉尼東區韋弗利市政府與跨年活動主辦方Fuzzy確認，原計劃在邦迪
海灘舉行的所有跨年活動取消。市政府發言人表示，鑒於現場情況，跨年夜的elrow XXL Bondi音樂節和Local』s Lawn社區活動均不再舉行。
原定音樂節預計吸引約1.5萬人參與，Local』s Lawn則是一項適合家庭的免費活動，包括流動表演、美食車和早場煙花。
主辦方Fuzzy在聲明中表示，成千上萬來自本地、全國及海外的人原本期待這次十多年來的首次重聚，但在邦迪，大家會在心碎時刻彼此照應。聲明強調，未來合適的時機大家會再次相聚，帶著關懷、連結與喜悅。主辦方同時承諾，所有購票者將在7個工作日內獲得全額退款。
此外，悉尼市政府也縮減並調整轄區內多項聖誕慶祝活動，以表達對猶太社區的支持。市內聖誕燈飾將更換為白色燈光，向光明節致意，調整範圍包括市政廳、馬丁廣場、皮特街購物中心和維多利亞女王大廈。
聲明指出，所有聖誕樹將不再進行燈光或音效表演，本周的「城市聖誕頌歌」活動也將取消。
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澳洲上個財年海外凈移民數超30萬：
之前預算26萬
澳大利亞統計局最新數據顯示，2024—2025財年海外凈移民數量達到30.56萬人，雖然較去年同期有所下降，但仍顯著高於聯邦預算中預計的26萬人。
海外凈移民指在16個月內至少有12個月實際居住在澳洲的居民數量減去離境居民數量。
數據顯示，當年海外入境人數為56.84萬人，離境人數為26.28萬人。海外凈移民數量遠高於人口自然增長的11.46萬人。
自工黨於2022年當選以來，全國人口增加了160萬，其中84%來自移民。
統計局指出，上財年澳洲人口增長率為1.5%。截至2025年6月30日，全國總人口達到2760萬，比2024年同期增加42.01萬人。西澳再次成為人口增長最快的州，年增幅為2.2%；維州和昆州並列第二，人口增幅均為1.8%，人口分別達到707萬和570萬。新州人口增加10.1萬，總人口接近860萬。
塔州人口增幅最小，僅為0.2%。今年第二季度，塔州人口僅凈增1人。雖然海外凈移民數量為217人，自然人口增長114人，但幾乎被330人遷往其他州的人口所抵消。
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耗資$5800萬！
悉尼全新步道正式開放，堪稱「綠色王國」
今年5月，TimeOut曾報道過悉尼內西區備受期待的新綠色步道項目已完成了80%， 當地居民當時興奮不已。
如今，經過近20年的請願、規劃會議與社區努力，這個區 終於迎來了這個夢寐以求的綠色步道。
長達6公里、綠意盎然與充滿藝術的GreenWay於12月14日正式開放，這個項目有望 成為悉尼最具顛覆性的公共空間之一。
GreenWay的長度是紐約知名High Line的兩倍多，它將Earlwood的Cooks River與 Iron Cove的Parramatta River貫通，有效連接了悉尼兩條最受歡迎的濱水步道—— Cooks River Walk與Bay Run。
這是一條充滿活力的超級步道，包含綠樹成蔭的河岸步道、遊樂區，以及八8件展現社區特色的新公共藝術作品。
GreenWay主要沿Inner West Light Rail與Hawthorne Canal的路線鋪設，是跑步、 漫步、騎行或隨意閒遊的理想選擇。
全程騎行約需25分鐘，步行則約需75分鐘——但你會想留出額外時間，用於享受咖 啡、觀鳥、遊樂場駐足及欣賞壁畫。
沿途在Dulwich Hill、Lewisham、Summer Hill及Haberfield等地均有出入口，使它成為真正的社區動脈，而非單向的遊客路線。
GreenWay貫穿內西區南北方向，將與新Sydney Metro Southwest交匯——這一重大升 級工程正把擁有130年歷史的Bankstown城鐵線改造為高頻次的地鐵線。
這兩個項目「強強聯合」，勢必革新內西區居民的出行方式，連接過去在步行通道和高效公共交通方面都相對欠缺的社區。
秉承內西區的風格，該項目同時象徵著可持續與社區關懷。它增加了新的植物保護區和濕地以強化當地生態環境，並擴增綠色空間，包括位於Lewisham West的全封閉無繩遛狗公園。
步道建設還包括新隧道與地下通道——其中包括剛剛完工的Hercules Parklands與 New Canterbury Rd地下通道——確保行程遠離車流，安全暢通。
GreenWay可以說是悉尼基層倡議行動的最佳範例之一。
當地社區團體、工黨議員及 Summer Hill選區議員Jo Haylen在過去近20年時間一直在推動此項目，遠在它成為耗資5800萬澳元、3層級政府聯合實施的成功案例之前便已開始付出努力。
新州政府投入超4100萬澳元，內西區市議會投入1100萬澳元，再加上聯邦政府的 600萬澳元，共同促成該項目落地。
內西區市議會市長Darcy Byrne形容GreenWay是該議會迄今承建的最大基礎設施項 目，並稱它將「以前所未有的方式連接整個內西區，徹底改變居民的出行方式」。
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聯邦電費不續，
昆州政府砸2630萬放太陽能大招
昆州政府已正式啟動一項耗資2630萬澳元的「機場超級太陽能」（Tenant Super Solar）計劃，旨在通過重定向安裝房東屋頂太陽能系統，減輕機場的生活成本壓力。該計劃預計惠及約6500戶家庭，每年符合條件的機場節省約700千瓦的電費。
根據政策細則，出租物業為獨立屋、雙屋或鎮屋，且周租金不超過1000澳元的房東，可申請最高3500澳元的太陽能系統安裝回扣申請。須在採購和安裝前提交條件，並獲得政府的有批准；部分情況下，機場或法人團體亦需安裝同意。
該政策獲得多方支持。昆州社會服務委員會及房地產行業權威機構——昆房地產協會（REIQ）均表示認可。REIQ政策主管基拉莉亞·惠特爾（Kiralea Whittel）稱：「這是一場雙贏：房東資產獲得增值，途徑則切實緩解能源支出壓力。」
是的，該計劃啟動之際，緊急剛確認將不再延長其能源欠款義務措施。聯邦財相吉姆·查默斯（Jim Chalmers）周一宣布，2024-25財年向家庭提供300水資源補充費減免，以及7月至12月追加的150水資源，直至年底終止，不再續期。
同時，昆州審計署最新報告警告，從明年起，家庭平均每年電費可能增加48%。在此背景下，「超級機場太陽能」計劃被視為應對能源成本上升的重要地方。
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