悉尼房市真要拐了？连跌三个月，全澳拍卖成交率创下最低
2026年04月07日 22:16
澳洲楼市是不是要降温了？
最新数据显示，上周末的拍卖清盘率跌到了55.5%，是2020年疫情爆发以来的最低点之一。
不过也有业内人士表示，因为这个长周末，大家都去放假了。
最新数据显示，
上周成功通过拍卖售出的房屋比例降到了多年来的最低点。
Cotality 的数据显示，截至4月5日周日的一周内，全国拍卖清盘率降至仅55.5%。
而前一周的初步清盘率是60.9%，最终修正为52.7%，这已经是2022年12月以来的最低水平，当时正值利率上升、房价下跌。
由于初步数据最终修正后往往会进一步下降，上周的清盘率最终可能会成为2020年疫情爆发以来的最低之一。
悉尼和墨尔本的房价下跌趋势在上周有所加剧。
过去三个月，悉尼房价累计下跌0.3%，墨尔本下跌0.7%，而一周前这两个数字分别是0.2%和0.6%。
布里斯班的房价增速也在放缓，季度涨幅从5.1%滑落至4.8%。
不过，这些数据可能并不完全具有代表性，因为卖家和买家都趁着长周末放假了。
全澳首府城市总共只举行了694场拍卖，Cotality 追踪到了其中622场。
而前一周这个数字是3983场。
55.5%的清盘率，看着确实有点吓人。
但别忘了，
这个长周末大家要么去露营了，要么在家啃巧克力蛋，谁还顾得上买房？
所以数据这么低，不全是市场不行了，也有一部分原因是“没人上班”。
真正要看趋势，还得等接下来几周的数据。
不过有一点是肯定的：悉尼和墨尔本的房价确实在跌，虽然幅度还不大，但方向已经出来了。
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