悉尼房市真要拐了？連跌三個月，全澳拍賣成交率創下最低
2026年04月07日 22:16
澳洲樓市是不是要降溫了？
最新數據顯示，上周末的拍賣清盤率跌到了55.5%，是2020年疫情爆發以來的最低點之一。
不過也有業內人士表示，因為這個長周末，大家都去放假了。
最新數據顯示，
上周成功通過拍賣售出的房屋比例降到了多年來的最低點。
Cotality 的數據顯示，截至4月5日周日的一周內，全國拍賣清盤率降至僅55.5%。
而前一周的初步清盤率是60.9%，最終修正為52.7%，這已經是2022年12月以來的最低水平，當時正值利率上升、房價下跌。
由於初步數據最終修正後往往會進一步下降，上周的清盤率最終可能會成為2020年疫情爆發以來的最低之一。
悉尼和墨爾本的房價下跌趨勢在上周有所加劇。
過去三個月，悉尼房價累計下跌0.3%，墨爾本下跌0.7%，而一周前這兩個數字分別是0.2%和0.6%。
布里斯班的房價增速也在放緩，季度漲幅從5.1%滑落至4.8%。
不過，這些數據可能並不完全具有代表性，因為賣家和買家都趁著長周末放假了。
全澳首府城市總共只舉行了694場拍賣，Cotality 追蹤到了其中622場。
而前一周這個數字是3983場。
55.5%的清盤率，看著確實有點嚇人。
但別忘了，
這個長周末大家要麼去露營了，要麼在家啃巧克力蛋，誰還顧得上買房？
所以數據這麼低，不全是市場不行了，也有一部分原因是「沒人上班」。
真正要看趨勢，還得等接下來幾周的數據。
不過有一點是肯定的：悉尼和墨爾本的房價確實在跌，雖然幅度還不大，但方向已經出來了。
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