最新数据显示，随着住房供应持续紧张，珀斯租金大幅反弹并创下历史新高，租房市场压力持续加剧。
根据Domain发布的数据，全国租赁空置率在今年3月季度降至**0.7%**的历史低点，凸显出住房供应极度紧张。
🏠租客“扛不住了” 成为市场新拐点
Domain首席住宅经济学家Nicola Powell指出，租房市场正在发生关键转变：👉不是需求减少，而是租客已经无力继续承担更高租金
她表示：“租赁市场依然偏向房东，但租金涨幅已经难以维持高位，这并不是因为市场缓解，而是租客已经到了极限。”
目前，全国关注焦点已从“房源多紧缺”转向：👉租客到底还能承受多高租金？
📈珀斯表现最强租金涨幅全国第一
在各大城市中，珀斯表现最为突出👇
房屋周租中位价上涨5.7%（+40澳元）
达到历史新高：740澳元/周
👉这是自2022年12月以来最大季度涨幅
同时，公寓租金也上涨👇
5.3%（+35澳元）
达到695澳元/周的历史新高
👉为全澳各大城市中涨幅最大
🚨空置率创新低房源极度紧缺
珀斯空置率进一步下降👇
2025年3月：0.3%（历史新低）
2024年12月：0.5%
👉说明市场供应几乎“见底”
💰高端区域租金惊人
西部沿海区域成为最昂贵地区👇
Dalkeith / Swanbourne：约1500澳元/周
City Beach：约1400澳元/周
Mt Claremont：约
1300澳元/周
Nedlands / Floreat / Cottesloe：约1150–1250澳元/周
公寓方面👇
North Fremantle：约885澳元/周（全州最高）
Subiaco：约750澳元/周
📊市场进入“新阶段”
Domain指出，租房市场已进入新阶段👇
👉租客开始：转向更便宜地区
合租增加
对价格更敏感
租金太高就直接放弃
👉年轻人影响最大：推迟搬出家
被迫选择更远或更小的房子
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