要住不起了！悉尼墨尔本租金涨幅创两年半新高，未来或再涨10%
2026年05月21日 12:10
未来，澳洲的租金可能真的让人负担不起了！
自从工党的财政预算案公布以后，租金正以两年半以来最快的速度攀升。
SQM Research周三公布的数据显示，全澳首府城市的每周挂牌租金较一年前平均上涨6.9%。其中，悉尼独栋房屋和单元房综合租金同比上涨7.1%，墨尔本上涨6.3%，布里斯班涨幅更高达8.7%。
SQM董事总经理 Louis Christopher 表示，未来一年租金年增长率可能高达10%，超越2023年11月创下的历史纪录。
他指出，上周公布的联邦预算案可能导致出租房源进一步减少，加剧本就严峻的空缺问题。
随着房产税政策的调整，未来两年可租房源预计将减少。租金回报率必须上升才能吸引投资者重返市场，而这最终将通过房价下跌和租金上涨的双重作用来实现。
如何控制租金？其实很简单，专家表示：任何能缓解投资者现金流的因素，都能让他们持有房产！这一点在新冠疫情期间得到印证。当时低利率降低了房东的持有压力，因此他们更愿意接受租金减免或冻结。
如何控制租金？其实很简单，专家表示：任何能缓解投资者现金流的因素，都能让他们持有房产！这一点在新冠疫情期间得到印证。当时低利率降低了房东的持有压力，因此他们更愿意接受租金减免或冻结。
可现在情况不同，资本利得税和负扣税的改变，澳联储不断加息，只会让投资者开始抛售房产，家具租赁市场的压力。
房源进一步紧缺的情况下，租金只会持续疯涨！未来想要租房，不仅竞争者更多，花费也将越来越离谱！
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