联邦税改重创维州，$10亿恐泡汤，墨尔本房价暴跌$3万
维多利亚州的预算前景预计将恶化，阿尔巴尼斯政府负扣税和资本利得税改革预计将减少印花税收入，足以抹平该州的盈余。
艾伦政府在5月预算中预测2026-27财年将有$10亿澳元盈余，该数字基于$100亿澳元的印花税收入。
然而，维多利亚州房地产协会的新数据显示，自阿尔巴尼斯政府推出负扣税和资本利得税改革以来，墨尔本房价已大幅下跌。
数据显示，在6月季度，墨尔本房屋中位价下跌3.1%至$952,500澳元——即下跌$30,000澳元。
单元房中位价在截至6月30日的三个月内也下跌了2.1%，至$643,500澳元，下跌$13,500澳元。
RealEstate.com.au在报道该数据时透露，还有证据表明房屋销售正集中在较低价格区间，而这些区间可能有更多首次购房者享受印花税减免优惠。
维州预算预计印花税收入将从2026-27财年的$106亿澳元降至$100亿澳元，之后在2029-30财年回升至$124亿澳元。
但房地产专家兼SQM Research创始人Louis Christopher表示，房价数据显示，维州的预算预测在联邦政府宣布负扣税改革当天就已经过时。
Christopher先生告诉RealEstate.com.au：“维州曾预判印花税会复苏，但联邦政府自己的税改已悄然取消了这一复苏。”
Christopher先生表示，近期房地产数据显示，维州印花税收入可能减少$15亿至$25亿澳元，“这足以单独抹去该州预计的$10亿澳元盈余”。
这一警告是阿尔巴尼斯政府税改对澳大利亚住房市场造成一系列影响的最新一例。然而，最新的Sky News Pulse / YouGov民调数据显示，民众对房价下跌有广泛支持。
这些数据来自一项对1502名澳大利亚人进行的全国代表性民意调查，显示49%的选民希望房价下跌，26%表示希望保持不变，仅有17%希望房价上涨。
对房价下跌的支持在绿党选民中最强，为73%，工党选民中也有55%希望房价下跌。
而联盟党选民中只有42%希望房价下跌，一国党选民中为41%，但这在这两个党派中仍分别占选民中的相对多数。
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