澳洲废弃厂房不拆反建？48亿元重新打造百年啤酒厂变宜居社区！1700套住宅、公寓联排齐登场，这个新社区有什么不一样…
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一座城市真正的更新，并非把过去彻底抹去，而是让历史拥有继续生长的机会。
阿德莱德西侧，一片曾经终日回荡着机器轰鸣、空气中弥漫麦芽香气的工业用地，如今迎来了全新的身份。
这里曾是陪伴几代南澳人成长的西区啤酒厂（West End Brewery），如今则以南沃克园（Southwark Grounds）的名字重新走进城市版图，开启一场历时十年的蜕变。
随着首批公寓正式上市，这片沉寂已久的土地，也开始书写属于新时代的故事。
从百年啤酒厂，到一座全新的生活街区
Southwark Grounds 坐落于港口路（Port Road），距离阿德莱德市中心仅约两公里，总投资约10亿澳元（约48亿人民币），是南澳近年来，最受关注的大型城市更新计划之一。
率先亮相的是整个开发计划中的首个公寓项目—— The Bond。
The Bond 公寓共11层、125套住宅，提供一居室、两居室及三居室等多种户型，部分户型还配备书房、大面积阳台及双车位设计，让居住空间拥有更多灵活性。
与此同时，首批联排别墅创始者街区（Founders Row）已进入最后建设阶段。
这批住宅采用低密度设计，拥有独立入户、私家庭院及更宽敞的室内空间，适合希望兼顾城市便利与家庭生活品质的购房者。
除了住宅本身，The Bond 的底层还将引入咖啡馆、餐厅及零售空间，与全新建设的公共公园相连。
屋顶则规划共享空中花园，设有烧烤区、休闲座椅、草坪及观景平台，为居民提供更多交流与放松的公共空间。
走出家门，无论是买一杯咖啡、到公园散步，还是与朋友相约用餐，都能在几分钟内完成，让日常节奏更加轻松自在。
未来，这里将陆续推出公寓、联排别墅等1700套住宅，满足首次置业者、年轻家庭、退休人士以及投资者等不同群体的居住需求，打造一个住宅类型多元的新社区。
市中心近在咫尺，生活便利触手可及
对于不少购房者来说，Southwark Grounds 的吸引力，很大程度来自它优越的地理位置。
无论驾车、骑行还是搭乘公共交通，都能快速抵达市中心。
周边不仅坐拥托伦斯河滨步道、公园绿地等休闲空间，也能够便捷前往商业中心、娱乐区及学校。
将来，社区内部还将引入超市、餐饮、零售商店和托育中心，大多数日常需求，都可以在步行范围内解决。
这样的生活方式，也正成为越来越多家庭所向往的居住模式。
为什么1700套住宅，比最初规划多了400套？
Southwark Grounds 最初的规划约为1300套住宅。
随着阿德莱德住房需求持续攀升，今年南澳州政府调整了该区域的发展规划。
允许部分建筑高度提升至14层，使整个开发计划新增约400套住宅，总规模扩大至1700套。
这项调整的背后，是缓解住房供应压力的现实需求。
相比不断向城市外围扩张，在成熟城区增加住房，不仅能够提高土地利用效率，也能让更多居民共享完善的交通、商业和公共服务资源，使城市发展更加紧凑而高效。
首次置业者，也拥有更多进入市场的机会
除了扩大供应，Southwark Grounds 还把可负担住房纳入整体规划。
按照安排，至少20%的住宅将通过南澳购房计划（HomeSeeker SA）提供给符合资格的购房者。
包括首次置业者、中低收入家庭以及部分关键行业从业人员，为更多人创造进入房地产市场的机会。
此前推出的 Founders Row 联排住宅便吸引了大量申请者，部分购房者通过抽签顺利购得新房，实现了原本认为遥不可及的置业目标。
对于许多家庭来说，这不仅能降低购房门槛，也让”住在市中心附近”从梦想逐渐变成现实。
深耕南澳多年，开发团队经验丰富
负责打造 The Bond 的 Samaras 建筑与开发公司（Samaras Construction & Developments），是南澳本地颇具代表性的房地产开发企业。
多年来持续参与阿德莱德多个住宅、酒店及商业项目建设。
近年来，公司陆续推出了 The Esmond 高端住宅项目、位于阿德莱德市中心的 Crystalbrook Sam Hotel 精品酒店。
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以及53 West、91 Halifax 等住宅开发项目，同时还建设了Apex Steel Headquarters 企业总部。
从精品住宅到酒店，再到商业办公空间，其作品几乎覆盖了城市生活的不同场景，是阿德莱德更新的重要参与者。
当历史成为未来的一部分
曾经，这里酿造的是陪伴无数南澳人成长的啤酒；未来，这里迎来的将是1700多个家庭的新生活。
Southwark Grounds 的意义，从来不只是新增一批住宅。
它保留了城市记忆，更新了人与街区、公园、商业和自然之间的关系，让历史与现代在同一片土地上并肩存在。
当第一批居民搬进这里，这座拥有百年历史的工业地标，也将以另一种身份，继续见证下一代人的生活故事。
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