澳洲廢棄廠房不拆反建？48億元重新打造百年啤酒廠變宜居社區！1700套住宅、公寓聯排齊登場，這個新社區有什麼不一樣…
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一座城市真正的更新，並非把過去徹底抹去，而是讓歷史擁有繼續生長的機會。
阿德萊德西側，一片曾經終日回蕩著機器轟鳴、空氣中瀰漫麥芽香氣的工業用地，如今迎來了全新的身份。
這裏曾是陪伴幾代南澳人成長的西區啤酒廠（West End Brewery），如今則以南沃克園（Southwark Grounds）的名字重新走進城市版圖，開啟一場歷時十年的蛻變。
隨著首批公寓正式上市，這片沉寂已久的土地，也開始書寫屬於新時代的故事。
從百年啤酒廠，到一座全新的生活街區
Southwark Grounds 坐落於港口路（Port Road），距離阿德萊德市中心僅約兩公里，總投資約10億澳元（約48億人民幣），是南澳近年來，最受關注的大型城市更新計劃之一。
率先亮相的是整個開發計劃中的首個公寓項目—— The Bond。
The Bond 公寓共11層、125套住宅，提供一居室、兩居室及三居室等多種戶型，部分戶型還配備書房、大面積陽台及雙車位設計，讓居住空間擁有更多靈活性。
與此同時，首批聯排別墅創始者街區（Founders Row）已進入最後建設階段。
這批住宅採用低密度設計，擁有獨立入戶、私家庭院及更寬敞的室內空間，適合希望兼顧城市便利與家庭生活品質的購房者。
除了住宅本身，The Bond 的底層還將引入咖啡館、餐廳及零售空間，與全新建設的公共公園相連。
屋頂則規劃共享空中花園，設有燒烤區、休閑座椅、草坪及觀景平台，為居民提供更多交流與放鬆的公共空間。
走出家門，無論是買一杯咖啡、到公園散步，還是與朋友相約用餐，都能在幾分鐘內完成，讓日常節奏更加輕鬆自在。
未來，這裏將陸續推出公寓、聯排別墅等1700套住宅，滿足首次置業者、年輕家庭、退休人士以及投資者等不同群體的居住需求，打造一個住宅類型多元的新社區。
市中心近在咫尺，生活便利觸手可及
對於不少購房者來說，Southwark Grounds 的吸引力，很大程度來自它優越的地理位置。
無論駕車、騎行還是搭乘公共交通，都能快速抵達市中心。
周邊不僅坐擁托倫斯河濱步道、公園綠地等休閑空間，也能夠便捷前往商業中心、娛樂區及學校。
將來，社區內部還將引入超市、餐飲、零售商店和托育中心，大多數日常需求，都可以在步行範圍內解決。
這樣的生活方式，也正成為越來越多家庭所嚮往的居住模式。
為什麼1700套住宅，比最初規劃多了400套？
Southwark Grounds 最初的規劃約為1300套住宅。
隨著阿德萊德住房需求持續攀升，今年南澳州政府調整了該區域的發展規劃。
允許部分建築高度提升至14層，使整個開發計劃新增約400套住宅，總規模擴大至1700套。
這項調整的背後，是緩解住房供應壓力的現實需求。
相比不斷向城市外圍擴張，在成熟城區增加住房，不僅能夠提高土地利用效率，也能讓更多居民共享完善的交通、商業和公共服務資源，使城市發展更加緊湊而高效。
首次置業者，也擁有更多進入市場的機會
除了擴大供應，Southwark Grounds 還把可負擔住房納入整體規劃。
按照安排，至少20%的住宅將通過南澳購房計劃（HomeSeeker SA）提供給符合資格的購房者。
包括首次置業者、中低收入家庭以及部分關鍵行業從業人員，為更多人創造進入房地產市場的機會。
此前推出的 Founders Row 聯排住宅便吸引了大量申請者，部分購房者通過抽籤順利購得新房，實現了原本認為遙不可及的置業目標。
對於許多家庭來說，這不僅能降低購房門檻，也讓”住在市中心附近”從夢想逐漸變成現實。
深耕南澳多年，開發團隊經驗豐富
負責打造 The Bond 的 Samaras 建築與開發公司（Samaras Construction & Developments），是南澳本地頗具代表性的房地產開發企業。
多年來持續參与阿德萊德多個住宅、酒店及商業項目建設。
近年來，公司陸續推出了 The Esmond 高端住宅項目、位於阿德萊德市中心的 Crystalbrook Sam Hotel 精品酒店。
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以及53 West、91 Halifax 等住宅開發項目，同時還建設了Apex Steel Headquarters 企業總部。
從精品住宅到酒店，再到商業辦公空間，其作品幾乎覆蓋了城市生活的不同場景，是阿德萊德更新的重要參与者。
當歷史成為未來的一部分
曾經，這裏釀造的是陪伴無數南澳人成長的啤酒；未來，這裏迎來的將是1700多個家庭的新生活。
Southwark Grounds 的意義，從來不只是新增一批住宅。
它保留了城市記憶，更新了人與街區、公園、商業和自然之間的關係，讓歷史與現代在同一片土地上並肩存在。
當第一批居民搬進這裏，這座擁有百年歷史的工業地標，也將以另一種身份，繼續見證下一代人的生活故事。
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