澳洲五大城市房价齐跌，墨尔本和悉尼跌幅超1%
2026年07月21日 22:13
继悉尼和墨尔本之后，布里斯班、阿德莱德房价也开始下跌，珀斯涨势几乎停滞。利率上调，加上工党调整负扣税和资本利得税优惠政策，楼市压力正成为全国房主面对的问题。
Cotality最新数据指出，截至7月20日的28天内，布里斯班房价下跌0.5%，阿德莱德下跌0.3%，这将是两城自2023年初以来的首次月度下跌。珀斯房产价值上涨0.3%，是三年来最小涨幅。同期悉尼下跌1.2%，墨尔本下跌1.1%。
7月初步数据显示，五大城市中可能有四个录得下跌，这将是2022年末以来首次出现。
Cotality研究主管Gerard Burg表示，这种走势可能引发自2019年以来最严重的全国性下跌，2019年房价曾18个月内下跌8.2%。他将风险归咎于加息和预算案税务调整：”这种可能性并非不存在。”
富裕城区跌幅最大，原因是利率升高后银行对高端房产放贷能力下降。布里斯班Kangaroo Point中位房价自4月以来下跌4.8%，West End下跌4.7%。珀斯海滨邮编区Swanbourne房价三个月内下跌4.5%，Mosman Park下跌3.7%。阿德莱德Semaphore Park房价一个季度内下跌5.3%，West Lakes下跌3.5%。悉尼Coogee房价三个月内暴跌9.5%，Earlwood同样暴跌9.5%。墨尔本Beaumaris房价三个月内下跌6.9%，Surrey Hills下跌6.6%。
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