澳洲五大城市房價齊跌，墨爾本和悉尼跌幅超1%
2026年07月21日 22:13
繼悉尼和墨爾本之後，布里斯班、阿德萊德房價也開始下跌，珀斯漲勢幾乎停滯。利率上調，加上工黨調整負扣稅和資本利得稅優惠政策，樓市壓力正成為全國房主面對的問題。
Cotality最新數據指出，截至7月20日的28天內，布里斯班房價下跌0.5%，阿德萊德下跌0.3%，這將是兩城自2023年初以來的首次月度下跌。珀斯房產價值上漲0.3%，是三年來最小漲幅。同期悉尼下跌1.2%，墨爾本下跌1.1%。
7月初步數據顯示，五大城市中可能有四個錄得下跌，這將是2022年末以來首次出現。
Cotality研究主管Gerard Burg表示，這種走勢可能引發自2019年以來最嚴重的全國性下跌，2019年房價曾18個月內下跌8.2%。他將風險歸咎於加息和預算案稅務調整：”這種可能性並非不存在。”
富裕城區跌幅最大，原因是利率升高后銀行對高端房產放貸能力下降。布里斯班Kangaroo Point中位房價自4月以來下跌4.8%，West End下跌4.7%。珀斯海濱郵編區Swanbourne房價三個月內下跌4.5%，Mosman Park下跌3.7%。阿德萊德Semaphore Park房價一個季度內下跌5.3%，West Lakes下跌3.5%。悉尼Coogee房價三個月內暴跌9.5%，Earlwood同樣暴跌9.5%。墨爾本Beaumaris房價三個月內下跌6.9%，Surrey Hills下跌6.6%。
*以上內容系網友會火自行轉載自澳洲的家一墨爾本，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。