突发！Mt Dandenong山顶最美观景餐厅SkyHigh进入清算
摘要小记
01 SkyHigh进入清算！
SkyHigh进入清算！未来还能营业吗？
02 澳洲银行系统出错
澳洲8大银行出错！5500万已赔房贷族。
03 澳洲葡萄酒出口暴跌
澳洲葡萄酒出口创新低！行业拉响警报。
04 澳洲人网购都在等促销
澳洲219亿网购背后：省钱才是关键词。
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SkyHigh进入清算！
墨尔本著名观景餐厅SkyHigh Mount Dandenong突然宣布暂停营业，引发大批游客和当地居民关注。这家位于Mount Dandenong山顶、能够俯瞰整个墨尔本和Port Phillip Bay的热门景点，近日被证实已进入清算（Liquidation）程序，未来是否能够重新营业，目前仍充满不确定性。
根据公开资料，SkyHigh背后的公司已于7月21日进入清算。餐厅随后在社交媒体发布（现已删除）的公告称，场地只是“暂时关闭”，原因是新的租约迟迟未正式签发。店方表示，他们几个月前已口头获得新租约，并为了新租约成立了新的公司和ABN，旧公司因此结束运营，但目前仍在等待正式租约文件，所以只能暂停营业。
SkyHigh所在土地归Parks Victoria所有，目前租约招标程序仍处于协商阶段。虽然官网显示餐厅暂时关闭，但网上订位系统目前仍接受8月的预订。此次突然停业也影响到不少活动，例如一所学校原定在SkyHigh举办毕业舞会，最终不得不临时更换场地。更令人意外的是，今年4月SkyHigh才刚宣布成功获得一份21年租约，并计划投入资金翻新餐厅、酒吧、咖啡区等设施，原本预计8月开工、9月底完成。
事实上，SkyHigh近几年经营压力一直不小，先后受到疫情和山火影响，游客数量大幅下降。如今随着公司进入清算，外界也担心这座陪伴墨尔本人多年的经典观景地标是否还能重新开放。不过截至目前，无论是SkyHigh还是清算人都没有进一步说明未来计划，Parks Victoria与新的租约谈判结果，也将决定这座知名景点的下一步命运。
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澳洲银行系统出错
澳洲数百万房贷族快检查自己的Offset Account（房贷对冲账户）！澳洲证券和投资委员会（ASIC）最新调查发现，8家大型银行因为对冲账户设置和管理出错，已经向客户赔偿超过5500万澳元，未来赔偿金额还可能继续增加。ASIC表示，不少借款人其实一直在多付房贷利息，却完全没有察觉。
这次调查涵盖20.4万笔房贷，涉及AMP Bank、ANZ、Commonwealth Bank、Great Southern Bank（原CUA）、HSBC、ING、Macquarie和Westpac，占澳洲房贷市场超过70%。最常见的问题是Offset Account已经开通，却没有正确连接到房贷账户，占所有错误的55%；另外还有22%是银行根本没有替客户开通Offset Account。ASIC披露，其中一名客户因为银行错误导致对冲账户被取消关联，仅一个多月就多支付了3500多澳元利息；还有客户在重新贷款后没有重新关联Offset Account，多付了超过1.7万澳元利息。
更令人担心的是，这类错误往往很难发现。ASIC指出，即使Offset Account失效，借款人的每月还款金额通常不会改变，只是更多的钱被拿去支付利息、真正偿还本金的速度变慢，因此很多人几年都没有发现问题。截至今年3月，澳洲约有55%的房贷配有Offset Account，账户内资金总额已经达到约3491亿澳元，因此受影响的人数可能比目前发现的更多。
ASIC提醒所有房贷客户，最好立即登录网银或联系银行，确认自己的Offset Account是否已经成功关联到正确的房贷账户，特别是最近曾经重新贷款（Refinancing）、更换贷款产品或修改贷款资料的人，更应该再次检查。如果发现账户没有正常发挥Offset功能，应尽快要求银行调查，并追讨多收的利息；若银行处理结果无法接受，还可以向澳洲金融投诉局（AFCA）提出免费投诉。
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澳洲葡萄酒出口暴跌
澳洲葡萄酒行业迎来坏消息！最新发布的出口报告显示，在截至2026年6月的一年里，澳洲葡萄酒出口额减少约1.8亿澳元，降至23亿澳元，出口量也下降6%至5.98亿升。这是澳洲葡萄酒出口量自2004年以来首次跌破6亿升，整个行业正面临近年来最严峻的挑战之一。
报告指出，虽然中国市场在取消关税后曾带来一波强劲反弹，但如今补库存阶段已经结束，需求重新回归正常，中国市场出口额一年内下降15%至7.56亿澳元。与此同时，英国和美国这两个传统大市场也持续疲软，其中英国出口量跌至25年来最低水平，美国市场无论出口金额还是销量都明显下滑。全球生活成本上涨、消费者越来越注重健康，以及年轻人减少饮酒，都是导致需求下降的重要原因。
不过，也并非所有市场都在下滑。一些国家反而成为澳洲葡萄酒的新增长点。加拿大出口额增长20%至1.88亿澳元，创下近七年来最高纪录；东南亚市场表现同样亮眼，新加坡、泰国、马来西亚、日本、韩国的需求都有明显增长，其中东南亚整体出口额增长27%。业内认为，澳洲酒商正在逐步减少对单一市场的依赖，积极开拓更多海外市场。
Wine Australia表示，这次出口下滑并不只是澳洲独有的问题，而是全球葡萄酒消费持续减少的缩影。数据显示，全球葡萄酒消费量已经降至1961年以来最低水平。未来澳洲葡萄酒产业仍将把重点放在高端产品和新兴市场，希望在全球消费习惯改变的背景下，寻找新的增长机会。
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澳洲人网购都在等促销
澳洲人虽然还在买买买，但越来越会“等打折”了！澳洲邮政（Australia Post）最新《电商报告》显示，今年第二季度澳洲网购消费达到219亿澳元，同比增长14%。不过，这波增长并不是因为大家更敢花钱，而是越来越多人选择等到EOFY、黑五等大型促销活动才下单，精打细算已经成为新的消费习惯。
报告显示，约930万个澳洲家庭在这一季度进行了网购，平均每笔订单金额却降到了历史新低，仅90澳元。调查还发现，近60%的消费者表示自己几乎不会按原价购买商品，另有58%的人坦言，会专门等大型促销活动开始后再购物。与此同时，越来越多人会提前比价、寻找优惠码，再决定是否下单。
从消费类别来看，线上综合购物平台仍然最受欢迎，季度消费达到51亿澳元，占全部线上消费的42%；其次是食品和酒类（44亿澳元）以及时尚服饰（31亿澳元）。报告还提到一个经典的“口红效应（Lipstick Effect）”：不少消费者开始减少购买家具、电器等大件商品，却依然愿意花钱买一些价格不高、能提升幸福感的小东西，例如美妆、零食或日常用品。
不同年龄层中，千禧一代（Millennials）依然是网购主力军，季度消费达到78亿澳元；X世代消费60亿澳元，Z世代消费38亿澳元。值得注意的是，1946年前出生的澳洲人反而成为增长最快的群体，网购消费同比增加18%。Australia Post表示，未来消费者仍会继续花钱，但会更加注重价格、配送体验和购物便利性，能够提供优惠和优质服务的商家，将更容易赢得消费者。
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