从业30年来最惨的一天！澳洲拍卖师：一天6套房子，一套都没成交
拍卖师兼房地产行业培训师Tom Panos上周六晚发布视频说，
房地产市场上的恐慌情绪日益在加剧。
“今天是自己从业30年来见过的最糟糕环境，在悉尼主持拍卖的六套房产，一套都没成交”。“且真正令人担忧的是，没有一个人登记竞拍。一个都没有，甚至没人来”。
“‘现在可能有些便宜货，进去看看究竟是什么情况，是的，连有这样想法的人都没有，我从来没遇到过这种事。所以只能说，愿上帝保佑我们”。
上周末在数据上看，悉尼初步的拍卖清出率从前一周的47.4%升至56.1%。不过，原定拍卖的房屋中有29.8%被撤回，成交房屋中有63.4%是在拍卖日之前售出的。
全国整体初步拍卖清出率连续第12周低于60%。按理现在接近传统的春季售房旺季了，上市房源数量通常会大幅增加。
所以未来几个月拍卖清盘率可能进一步明显下滑。
Panos说，如果储备银行再次加息，将对房地产市场造成沉重打击。”自联邦政府5月公布旨在打击房地产投资者的负扣税和资本利得税改革以来，房价的调整一直在持续，且跌势正在加快”。他认为悉尼部分高端住宅区的房价已经下跌约20%，中档市场则会下跌约10%。价格较低的房产算比较坚挺，但竞拍者几乎消失。
“买卖双方都想等着作出’完全合理’的选择。买家等待更低价格，卖家害怕公开出售，如果房价即将更低，甚至低得多的话，自然没人愿意现在出手”。“目前仍在交易的，似乎只剩下那些不得不买或不得不卖的人”。
储行行长一再“威胁”（可能还要加息），但4大银行现在倒是统一预测，最新的通胀数据”尚可”，8月11日及今年余下时间不会再加息了，不过最早也要等到明年第二季才可能开始降息。
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