從業30年來最慘的一天！澳洲拍賣師：一天6套房子，一套都沒成交
拍賣師兼房地產行業培訓師Tom Panos上周六晚發布視頻說，
房地產市場上的恐慌情緒日益在加劇。
「今天是自己從業30年來見過的最糟糕環境，在悉尼主持拍賣的六套房產，一套都沒成交”。「且真正令人擔憂的是，沒有一個人登記競拍。一個都沒有，甚至沒人來”。
「『現在可能有些便宜貨，進去看看究竟是什麼情況，是的，連有這樣想法的人都沒有，我從來沒遇到過這種事。所以只能說，願上帝保佑我們」。
上周末在數據上看，悉尼初步的拍賣清出率從前一周的47.4%升至56.1%。不過，原定拍賣的房屋中有29.8%被撤回，成交房屋中有63.4%是在拍賣日之前售出的。
全國整體初步拍賣清出率連續第12周低於60%。按理現在接近傳統的春季售房旺季了，上市房源數量通常會大幅增加。
所以未來幾個月拍賣清盤率可能進一步明顯下滑。
Panos說，如果儲備銀行再次加息，將對房地產市場造成沉重打擊。”自聯邦政府5月公布旨在打擊房地產投資者的負扣稅和資本利得稅改革以來，房價的調整一直在持續，且跌勢正在加快」。他認為悉尼部分高端住宅區的房價已經下跌約20%，中檔市場則會下跌約10%。價格較低的房產算比較堅挺，但競拍者幾乎消失。
“買賣雙方都想等著作出’完全合理’的選擇。買家等待更低價格，賣家害怕公開出售，如果房價即將更低，甚至低得多的話，自然沒人願意現在出手”。「目前仍在交易的，似乎只剩下那些不得不買或不得不賣的人」。
儲行行長一再「威脅」（可能還要加息），但4大銀行現在倒是統一預測，最新的通脹數據”尚可”，8月11日及今年餘下時間不會再加息了，不過最早也要等到明年第二季才可能開始降息。
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