澳洲49家银行机构宣布：利率降至6%以下！墨尔本五居室$237.5万成交，80人围观
49家贷款机构
利率降至6%以下
随着澳洲房贷市场竞争持续升温，越来越多贷款机构开始主动下调贷款利率，借款人有望迎来新一轮转贷窗口。
Canstar最新数据显示，目前已有49家贷款机构推出至少一款浮动利率低于6%的房贷产品，较6月初增加了11家，显示各家银行和贷款机构正加大力度争夺房贷客户。
目前，在Canstar统计的82家贷款机构中，自住房贷款最低浮动利率已降至5.69%，平均利率约为6.26%。
Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示，今年以来房贷市场竞争明显回暖，贷款机构推出优惠利率的数量持续增加，预计未来竞争仍将进一步加剧。
除了中小型贷款机构外，市场也开始出现更多优惠信号。联邦银行（CBA）行政总裁Matt Comyn表示，目前市场定价竞争十分活跃，现金返还等优惠方案也开始重新出现，房贷市场正逐步升温。
（按月份统计：调整新客户浮动房贷利率的贷款机构数量）
对于已经多年没有重新检视房贷的借款人来说，主动与银行协商利率或考虑转贷，可能带来可观的节省。
Canstar测算显示，若贷款余额约60万澳元，将房贷利率从6.97%降至5.99%，即使扣除约1150澳元的转贷成本，两年内仍有机会节省超过1万澳元的利息支出。
即便原本利率没有那么高，重新议价仍可能带来一定节省。例如，若利率从6.17%降至5.99%，两年也可节省约1500澳元左右。
业内人士建议，房贷客户不妨定期比较市场利率，并主动联系银行或贷款经纪争取更优惠的贷款方案。随着贷款需求放缓，各家金融机构正积极争夺优质客户，对于借款人而言，现在正是重新检视房贷、降低融资成本的好时机。
墨尔本五居室
$237.5万成交
在周六的拍卖会上，墨尔本Essendon一套名为Iverley的五居室联邦风格房产，吸引了3人竞争激烈，最终以237.5万澳元的价格成交。
当价格升至236.5万澳元时，一可当地家庭加价1万澳元，击退其他竞争者，拿下了这处位于45 Clarinda Rd、可俯瞰Clarinda Park的房产。
成交价落在220万至240万澳元的指导价区间内，并高于235万澳元底价。
本周末，墨尔本共有570套房产参与拍卖，这是其中之一。截至周六晚，Domain Group录得的初步清盘率为57%。
房产代理表示，市场已有回暖迹象，但往年通常火热的春季行情，今年恐怕难以重现。
澳联储上周维持官方利率不变后，买卖双方正等待利率消息。
不过，行长Michele Bullock警告，为遏制通胀，可能还需要加息，部分人也在等待维州11月的选举结果。
中介Ryan Currie表示，Essendon这场拍卖约有80人到场。
这场交易令卖家百感交集，他们已持有该房产30年之久，两个女儿也是在这里长大的，并计划退休后搬往Ocean Grove。
Currie还表示，过去几周，越来越多人到现场看房并参加拍卖，市场也出现好转。
“看到市场出现竞争是件好事。”
不过，Currie也表示，今年春季的市场明显比过去几年冷清，买卖双方都在观望。
“房源确实少了，尤其是适合家庭的住宅，现在上市的似乎主要是投资房、联排别墅和单面临街住宅。”
他还说，不少卖家想等选举结束再看情况，有些人打算等AFL总决赛结束，还有人打算等下一个学校假期过后再作决定。
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