NAB也撑不住了！季度房贷申请暴跌15%
2026年08月17日 16:38
随着NAB发布季度业绩，澳大利亚四大银行目前已全部录得两位数房贷申请跌幅。
NAB于周一发布第三季度更新，显示该行房贷账面价值有所增长，但住房贷款申请大幅下降，与其他三大银行趋势一致。新发放的自住业主贷款下降14%，投资者贷款在三个月内下降17%。NAB公布第三季度现金收益增长2%，达到$18.3亿澳元，主要得益于高利率环境。
NAB首席执行官Andrew Irvine表示：“中东冲突、国内利率上升以及联邦预算近期税改的综合影响，正在给我们的客户带来挑战和不确定性。虽然第三季度不良贷款比率有所下降，但观察名单贷款上升，反映出当前和潜在压力对履约客户的影响。”
该银行预测，尽管NAB预计到2027年底现金利率将降至3.6%，但房地产投资者仍将退缩。另一个显示投资者有大量优势的迹象是，NAB指出尽管房价下跌，全国租金仍在增长。
引用Cotality和澳大利亚统计局数据，NAB判断全国房价下跌由悉尼和墨尔本引领，但“租金增长仍处高位”，“住房完工量相对需求仍然较低”，且“租赁空置率仍然较低”。
在高利率环境下，NAB被列入“观察”名单的贷款数量上升，表明“当前和潜在压力”，尽管该数字仍低于2025年初的峰值。本季度信贷减值费用也有所下降。
NAB 15%的房贷申请跌幅，与西太平洋银行20%的跌幅、联邦银行的回落幅度相当，高于ANZ 12%的跌幅。然而，NAB是最大的商业贷款机构，业绩显示商业贷款增长2%，而“商业信贷增长在此阶段保持稳健”。
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