NAB也撐不住了！季度房貸申請暴跌15%
2026年08月17日 16:38
隨著NAB發布季度業績，澳大利亞四大銀行目前已全部錄得兩位數房貸申請跌幅。
NAB于周一發布第三季度更新，顯示該行房貸賬麵價值有所增長，但住房貸款申請大幅下降，與其他三大銀行趨勢一致。新發放的自住業主貸款下降14%，投資者貸款在三個月內下降17%。NAB公布第三季度現金收益增長2%，達到$18.3億澳元，主要得益於高利率環境。
NAB首席執行官Andrew Irvine表示：「中東衝突、國內利率上升以及聯邦預算近期稅改的綜合影響，正在給我們的客戶帶來挑戰和不確定性。雖然第三季度不良貸款比率有所下降，但觀察名單貸款上升，反映出當前和潛在壓力對履約客戶的影響。」
該銀行預測，儘管NAB預計到2027年底現金利率將降至3.6%，但房地產投資者仍將退縮。另一個顯示投資者有大量優勢的跡象是，NAB指出儘管房價下跌，全國租金仍在增長。
引用Cotality和澳大利亞統計局數據，NAB判斷全國房價下跌由悉尼和墨爾本引領，但「租金增長仍處高位」，「住房完工量相對需求仍然較低」，且「租賃空置率仍然較低」。
在高利率環境下，NAB被列入「觀察」名單的貸款數量上升，表明「當前和潛在壓力」，儘管該數字仍低於2025年初的峰值。本季度信貸減值費用也有所下降。
NAB 15%的房貸申請跌幅，與西太平洋銀行20%的跌幅、聯邦銀行的回落幅度相當，高於ANZ 12%的跌幅。然而，NAB是最大的商業貸款機構，業績顯示商業貸款增長2%，而「商業信貸增長在此階段保持穩健」。
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