只能一直租房
澳洲正在成为全球“永远买不起房”的国家之一。
一项名为“Forever Renter Global Index”（全球永久租客指数）的最新研究显示，过去十年，澳洲的房价涨幅比家庭收入增速快了近22%，买房越来越难。
这项研究对39个经合组织国家的住房市场进行了分析，试图找出在哪些国家，长期租房正变得越来越普遍，而买房则成为越来越遥不可及的现实。
分析包括租户所占的比例、有房一族所占的比例、住房成本压力、住房拥挤程度，以及房价与收入变化等因素。
结果显示，澳洲的“永久租客”指数为48.1分，在39个国家中排名第15位，成为“长期租房趋势”较明显的国家之一。
更值得关注的是，澳洲的房价与收入之间的差距正在明显扩大，住房可负担性不断恶化。
研究以2015年作为基准100，澳洲目前的房价收入指数已经升至近122，意味着过去十年房价上涨速度比家庭收入快了约22%。
在有可比数据的31个国家中，澳洲排名第六，仅次于葡萄牙、加拿大、美国、荷兰和瑞士。
目前，澳洲约31.7%的家庭处于租房状态，拥有自住房的比例约为62.7%。
数据显示，澳洲租客平均需要将23.1%的可支配收入用于住房相关支出，包括房租和水电等费用。
好在，与部分国家相比，澳洲面临严重住房压力（收入40%以上用于住房）的居民相对较少。
目前约有6.5%的澳洲家庭需要将超过40%的收入用于住房支出，而丹麦这一比例达到22.7%，卢森堡达到20.1%。
研究还显示，澳洲的邻居新西兰在“永久租客指数”中的排名更高，位列全球第10。
新西兰目前超过四成的家庭租房，自住房拥有率已经下降至57.5%。
负责这项调查的Luxo Living的CEO Winston Tu表示，长期租房已经不再只是少数人的选择，而是成为了正在改变一整代人的生活方式。
他说：“永久租客已经不再是一个小众群体，他们正在影响整个社会如何生活、装修和投资自己的家。”
随着租房逐渐从买房前的过渡阶段，变成越来越多人的长期选择，家具企业也开始调整商业模式。
这项研究发布之际，澳洲工会也正在推动新的租房改革。
澳洲工会委员会（ACTU）本周向联邦政府提出建议，希望将澳洲默认租约期限从目前常见的一年延长至两年。
按照提议，房东未来应默认提供至少两年的住房稳定期，但租客仍可以选择缩短租期。
ACTU主席Michele O’Neil表示，住房已经从安全感来源变成许多澳洲人的压力来源，许多打工人无法在工作地点附近找到可负担的住房。
“护士、教师等关键行业的员工，都面临每年续租、租金不断上涨以及住房不稳定的问题。”
“住房体系应该反映现实——数百万劳动者现在都是租客。”
她表示，稳定住房对于规划生活非常重要，而频繁搬家不仅增加经济成本，也可能迫使员工离工作地点越来越远。
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