只能一直租房
澳洲正在成為全球「永遠買不起房」的國家之一。
一項名為「Forever Renter Global Index」（全球永久租客指數）的最新研究顯示，過去十年，澳洲的房價漲幅比家庭收入增速快了近22%，買房越來越難。
這項研究對39個經合組織國家的住房市場進行了分析，試圖找出在哪些國家，長期租房正變得越來越普遍，而買房則成為越來越遙不可及的現實。
分析包括租戶所佔的比例、有房一族所佔的比例、住房成本壓力、住房擁擠程度，以及房價與收入變化等因素。
結果顯示，澳洲的「永久租客」指數為48.1分，在39個國家中排名第15位，成為「長期租房趨勢」較明顯的國家之一。
更值得關注的是，澳洲的房價與收入之間的差距正在明顯擴大，住房可負擔性不斷惡化。
研究以2015年作為基準100，澳洲目前的房價收入指數已經升至近122，意味著過去十年房價上漲速度比家庭收入快了約22%。
在有可比數據的31個國家中，澳洲排名第六，僅次於葡萄牙、加拿大、美國、荷蘭和瑞士。
目前，澳洲約31.7%的家庭處於租房狀態，擁有自住房的比例約為62.7%。
數據顯示，澳洲租客平均需要將23.1%的可支配收入用於住房相關支出，包括房租和水電等費用。
好在，與部分國家相比，澳洲面臨嚴重住房壓力（收入40%以上用於住房）的居民相對較少。
目前約有6.5%的澳洲家庭需要將超過40%的收入用於住房支出，而丹麥這一比例達到22.7%，盧森堡達到20.1%。
研究還顯示，澳洲的鄰居紐西蘭在「永久租客指數」中的排名更高，位列全球第10。
紐西蘭目前超過四成的家庭租房，自住房擁有率已經下降至57.5%。
負責這項調查的Luxo Living的CEO Winston Tu表示，長期租房已經不再只是少數人的選擇，而是成為了正在改變一整代人的生活方式。
他說：「永久租客已經不再是一個小眾群體，他們正在影響整個社會如何生活、裝修和投資自己的家。」
隨著租房逐漸從買房前的過渡階段，變成越來越多人的長期選擇，傢具企業也開始調整商業模式。
這項研究發布之際，澳洲工會也正在推動新的租房改革。
澳洲工會委員會（ACTU）本周向聯邦政府提出建議，希望將澳洲默認租約期限從目前常見的一年延長至兩年。
按照提議，房東未來應默認提供至少兩年的住房穩定期，但租客仍可以選擇縮短租期。
ACTU主席Michele O』Neil表示，住房已經從安全感來源變成許多澳洲人的壓力來源，許多打工人無法在工作地點附近找到可負擔的住房。
「護士、教師等關鍵行業的員工，都面臨每年續租、租金不斷上漲以及住房不穩定的問題。」
「住房體系應該反映現實——數百萬勞動者現在都是租客。」
她表示，穩定住房對於規劃生活非常重要，而頻繁搬家不僅增加經濟成本，也可能迫使員工離工作地點越來越遠。
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