房租太高了
澳洲的租房压力正在进一步增加。
关注澳洲租房危机的全国性组织Everybody’s Home本周一发布了2026年《Priced Out》报告，分析不同收入群体在租房上的负担，从一线工作人员到专业人士都涵盖在内。
报告发现，无论是在首府城市还是区域城市、乡镇地区，房租占工资的比例都越来越高。
以澳洲首府城市724澳元的周租中位数计算，一年单是房租就要3.8万澳元左右。
如果一名工人年收入为4万澳元，那么他需要拿出89%的收入来支付房租。
如果年收入为7万澳元，租金将占到收入的56%。
即使年收入达到10万澳元，也需要拿出41%的收入支付房租。
而对于年薪13万澳元的租客来说，房租仍然会占到税后收入的30%。
通常来说，住房支出超过收入的30%就会被视为存在住房压力。
也就是说，现在即便是年薪六位数，负担房租也很吃力。
报告还指出，相比2025年3月上一份《Priced Out》报告中的数据，澳洲的周租又涨了48澳元，算下来，一年要多付2500澳元的房租。
Everybody’s Home发言人Maiy Azize表示，租金上涨带来的财务压力，已经不再只是影响低收入租客。
她说：“澳洲的租房危机并不是一个突发政策冲击，也不是新现象，而是长期累积形成的趋势。”
“租金已经失控上涨多年，压力也早已不只落在低收入群体身上。基础服务工作者、专业人士，甚至年薪六位数的人，也越来越难负担全澳各地的租金。”
报告还发现，澳洲的区域城市也不再是打工人的租房避风港，因为一些地区的租金甚至已经高过首府城市。对低收入群体来说，搬去区域城市也不一定能减轻租房压力。
在租金占收入比例最高的地区中，悉尼、珀斯和布里斯班都进入了前十，这并不令人意外。
但租房压力最大的地区并不是这些传统大城市，而是西澳北部，其次是昆州东南部的黄金海岸。
黄金海岸近年来随着人口流入和住房供应紧张，已经成为澳洲租金最高的地区之一。
Everybody’s Home认为，要真正缓解租房危机，澳洲需要在未来15年内建设近100万套公共住房和社区住房。
在此之前，该组织呼吁联邦和州政府限制租金涨幅，改善出租房居住标准，并确保低收入劳动者有足够的收入维持基本生活。
这份报告揭示了一个越来越现实的问题：在今天的澳洲，租房已经不只是低收入人群的压力。哪怕年薪$10万、$13万，只要身处热门城市或高租金地区，房租依然可能成为每个月最大的一笔支出。
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