炸了! 悉尼新规通过! 取消, 拆除! 大批房东、公寓业主都被波及! 这个产业重新洗牌
之前，新建房屋不接入煤气已经让很多人不满了，正常烹饪都会受影响。但是与煤气的问题相比，悉尼多地刚刚通过的新规才是真正影响更多人！
新建公寓，
可能取消停车位！
如果公寓没有了停车位，会发生什么？评论两极分化，
有人疯狂支持，
也有人强烈反对！
不只是新建公寓会有改变，Airbnb也面临新规，而且是堪称灾难性的新规。
房产市场已经足够低迷了，多重新规之下，未来可能更艰难！
新公寓可能不配停车位
评论两极分化
澳洲正在大兴土木，公寓这种高容积率的建筑更是建房计划的重中之重。
可是，悉尼多地突然执行了新规，可能会对未来的房产市场造成冲击：新公寓，
可能不配停车位！
一直以来，大家以为新公寓的停车位是标配，可现在，停车位可能要没了！
根据悉尼多地议会的最新要求，停车位的开发项目要求在不断被下调，开发商在未来修建新建筑时：可大幅减少停车位配置，
甚至完全不设停车位！
最新通过这一规定的就是悉尼的内西区议会！新规将内西区划分为三个停车区，削减幅度最大的地区集中在Ashfield、Marrickville和Dulwich Hill等交通枢纽周边！
这也是考虑到公共交通可以代替私家车，即便没有车位也不会影响出行。
第二个区域覆盖Leichhardt、 Rozelle, Petersham和Lewisham，一居室公寓最多配备0.3个车位，两居室公寓配套0.7个车位。
第三个区域是Annandale和Birchgrove部分区域，一居室住宅停车位配到上限是0.5个！
之前Woollahra、北悉尼和悉尼市议会都有类似的措施。只是具体执行标准有不同。
部分地区新建公寓的停车位配比降低至
每套0.1个停车位！
很多建筑商表示，当停车位不再成为公寓的固定配套设施以后，公寓的住宅容积率会增加，公寓的建造成本也会降低。
新州财政部的一项模型显示，地下车位的造价超过很多人想象，
一个地下停车位就能使公寓建筑成本
增加7.5万-9.3万澳币！
这还是一个地下车位的成本，当地下车位取消，节省下来的款项绝不是一笔小数字。
对于这些新规，民众的态度堪称两极分化，45%的居民表示支持，而41%的民众则强烈反对。
表示支持的人群认为，新规考虑到了出行问题，优先在交通枢纽附近改革，这些地区出行有齐全的公共交通系统，即便不依靠私家汽车，也不会影响出行。
但是反对人群则表示，悉尼城市范围仍在扩大，并非所有区域都有同等水平的公共交通连接，在悉尼大部分地区出行，汽车依然是最方便的选择！
没有停车位，
很多公寓住户就无法买车，
出行的确受影响！
而老城区同样没有其他设施可以替代公寓的停车位。如果大批车辆无法停放，对公共交通也是一种伤害。
Airbnb改革
可能是灾难性变化
相比于新公寓的改革，悉尼现在的临时租赁业务同样面对新规定，
对Airbnb而言，
可能天塌了！
根据悉尼市议会的最新要求，市面上的所有Airbnb钥匙盒都要被强制拆除，
不论是在电线杆、路牌、围栏、栅栏、树木或者其他设施上面的钥匙盒，
一个都不能留！
新规给予Airbnb足够的时间调整，只要在明年的4月1日之前拆除即可！
不能使用这种钥匙盒，Airbnb的运行会直接受影响，伤害可谓是灾难性的，但政府则表示，一切都是为了现在的租赁市场！
澳洲租赁市场房源严重短缺，政府认为很大一部分原因与现在的短租有关。
Airbnb占据了大量房源，而这些房源在一定时间内属于空置，本地人租房困难，几百人争抢一个房源，偏偏仍有不少房源可以成为长租房！
一些政客也表示，政府的决定就是在向短期租赁者传递一个清晰信号：城市不欢迎这类投资者！
不仅如此，还有很多人呼吁，澳洲政府也应该出面，从国家层面降低Airbnb对投资者的吸引力，
让经营Airbnb变得无利可图，
甚至成为一种经营负担！
如果澳洲政府真的出手了，Airbnb可能就只是遭受打击这么简单了，甚至可能都无法在澳洲继续生存…
未来房子更不好卖
清盘率创多年新低
现在澳洲房产市场已经很艰难了，最新数据显示，
悉尼看房人数腰斩，
房产清盘率更是创下多年新低！
最新数据显示，Central Coast、South West,Parramatta、Baulkham Hills和Hawkesbury的拍卖表现疲软，成交率还不到40%！
还有很多地区连看房的人都没有，Barangaroo、Putney、Oakville, The Ponds Auburn的开放看房活动
平均每场吸引不到1人！
很多房产从业者都表示，现在悉尼的看房人数直接腰斩，甚至部分地区还不到往年的20%！
以往的春季，悉尼的房价都会走强，成交率也有保障，但现在，
房产市场已经彻底遇冷！
一些房产中介表示，现在的买家看到满意的房子以后，会直接报出低价，如果房东不愿意割肉妥协，买家也不会强求，宁愿再等一阵，买家普遍认为房价还会降！
确实，以目前的情况分析，澳洲的房产市场确实在持续下滑，悉尼的房价更是如此。
本来房子就已经很难出售，再考虑到一系列坏消息，新公寓没有车位，短租投资可能也要面临灭顶之灾，未来的房子，或许更难卖了！
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