南澳州长：阿德莱德必须发展起来！计划在 West Lakes建最高20层公寓楼
南澳州长 Peter Malinauskas 宣布，Adelaide 必须发展起来，并公布计划：未来将在 West Lakes Shopping Centre 打造最高20层的公寓楼，新增最多2000套住房。
Malinauskas 周一上午宣布，政府已经启动重新规划程序，计划将 West Lakes Shopping Centre 改造为包含中高密度住宅的大型综合开发项目。
这项计划被认为是将住房建在合适地点的典型案例。West Lakes 现有近4000个停车位，同时拥有高频率公交服务，而且距离正在 Osborne 开发、总投资超过300亿澳元的 AUKUS 核动力潜艇项目不远。
Malinauskas 表示，这是在正确地点进行合理、具有战略意义开发的典型案例。Adelaide 不仅需要向正确的方向扩张，也需要在合适的地点提高城市密度。
他说，这意味着应该在已经拥有公共交通、停车设施和基础设施的地区建设更高的建筑，同时让郊区街道保留更多空间，用于建设面积更大的住宅，并减少交通拥堵。
随着 AUKUS 项目在 Lefevre Peninsula 加速推进，未来将有数千名工人及其家属需要住房，而 West Lakes 的开发计划正好可以帮助满足这一需求。
Westfield West Lakes Shopping Centre 公寓效果图。图片：Supplied
Westfield 等购物中心的业主 Scentre Group 首席执行官 Elliott Rusanow 对政府增加住房供应的支持表示欢迎。
他说，公司支持在那些已经拥有完善基础设施和公共服务、交通连接便利的地区增加住房供应。
Scentre Group 的长期愿景，是在增加住房的同时，进一步改善公共空间、交通连接和各类配套设施，让 Westfield West Lakes 继续成为 Adelaide 社区的重要组成部分。
Master Builders Association 的研究显示，如果目前的建筑高度限制提高至原来的3倍，全州13个大型购物中心周边可能建设超过22,000套新住房；即使按照现行高度限制，也有可能建设超过7500套公寓和联排别墅。
The Advertiser 此前于8月12日报道，咨询公司 Hudson Howells 建议将 Westfield Marion、Tea Tree Plaza、Colonnades、Salisbury City Centre 和 Kurralta Village 等购物中心列为应优先推进公寓开发的地点。
报告认为，如果放宽建筑高度限制，这些购物中心可以容纳从3层到20层以上不等的住宅建筑。
Malinauskas 周一早些时候还公布了南澳首次置业者贷款数量大幅增长的数据，并表示年轻家庭重新实现住房拥有梦想的机会正在增加。官方数据显示，2026年6月季度，南澳首次置业者住房贷款承诺数量增长20.3%，共有2181笔自住型住房贷款承诺。
Malinauskas 认为，政府取消首次置业者购买新房时的印花税，是推动这一增长的重要因素。不过，反对派Ashton Hurn 则表示，对于首次置业者而言，现在是半个多世纪以来最困难的时期之一。
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