刚刚！澳洲房产最赚钱城市出炉，99.5%房东实现盈利！华男$3250万出售滨海豪宅
华男3250万
出售悉尼滨海豪宅
澳洲顶级豪宅市场再传重磅交易！
位于悉尼传统富人区Point Piper的滨海豪宅31 Wunulla Rd近日完成交易，成交价达到3250万澳元。这套豪宅占地约1139平方米，坐拥悉尼港壮阔景观，并配备私人码头、船屋和滨海泳池，是Point Piper极具代表性的高端滨水住宅之一。
这套房产由已故新加坡房地产开发商Chow Cho Poon之子Chow Kwong Ching持有，拥有非常独特的滨水位置。
住宅位于Point Piper核心区域，可以将Rose Bay以及悉尼港的景色尽收眼底，对于追求顶级地段、私密性和水岸生活方式的买家而言，这类房源在悉尼市场一直具有较高的稀缺性。
房屋本身为四居室住宅，占地面积达到1139平方米，最大的特色之一就是直接连接悉尼港的滨水生活方式。
层叠式花园一路延伸至私人码头、船屋以及港湾泳池，住户可以直接享受游艇、水上活动以及海港景观。
室内空间同样宽敞，设有大面积起居及用餐区域，高挑天花板进一步增强了空间感，同时还拥有独立附属建筑，可以根据家庭需求作为工作室、健身房、家庭办公室或者私人休闲空间使用。
住宅内部近年来也进行了升级，包括厨房翻新等。此次出售时，房屋以相对简洁的状态呈现，并通过虚拟布置展示未来居住效果，让买家能够更加直观地想象完成后的豪宅生活。
从历史交易来看，这套房产上一次成交还要追溯到1977年，当时成交价约34.3万澳元。
经过近半个世纪的发展，如今已经成为价值数千万澳元的悉尼顶级滨水住宅，再次体现了Point Piper这类核心豪宅地段的长期资产价值。
Point Piper一直是悉尼最具代表性的高端住宅板块之一，与Double Bay、Rose Bay等区域共同构成东区豪宅带。这里最大的优势不仅是地段本身，更在于悉尼港景观、滨水资源、城市便利度以及稀缺土地供应的结合。
此次31 Wunulla Rd以3250万澳元完成交易，也再次让市场关注到悉尼顶级滨海豪宅的价值。
对于高净值买家而言，真正能够同时拥有大面积土地、无遮挡海港景观、私人码头和泳池的住宅并不多见，这类核心资产在悉尼豪宅市场始终具有独特吸引力。
澳洲哪座城市房产
最赚钱？
澳洲房地产市场最新数据出炉，一座城市意外登上全国榜首！
根据Domain最新发布的《Profit and Loss Report》，2026年上半年，布里斯班99.5%的独立屋转售都实现了盈利，成为澳洲主要首府城市中表现最亮眼的市场。与此同时，悉尼以更高的单笔中位利润紧随其后，继续展现强劲的长期资产增值能力。
数据显示，今年1月至6月，布里斯班独立屋转售盈利比例达到99.5%，也就是说，在当地完成转售的住宅中，几乎全部实现了资本收益。
悉尼同样表现突出，97.6%的独立屋转售实现盈利。虽然盈利交易占比略低于布里斯班，但悉尼在另一个关键指标上占据优势——获利出售的独立屋中位收益达到739,500澳元，高于布里斯班的629,056澳元。
换句话说，如果从“有多少房主卖房能够赚钱”来看，布里斯班位居第一；如果从“每一套盈利房产平均赚了多少”来看，悉尼则依然拥有非常强的表现。
其他主要城市也交出了亮眼成绩。报告显示，过去一段时间，澳洲多个房地产市场的长期持有者持续积累可观的房产财富，其中珀斯独立屋中位利润增幅达到41.9%，阿德莱德也增长21.4%，显示不同城市的房地产市场都在形成各自的增长动力。
公寓市场同样值得关注。悉尼公寓转售实现盈利的比例达到88%，意味着绝大多数出售公寓的业主仍然获得了资本收益。与此同时，布里斯班公寓的表现更加突出，盈利转售比例达到99.5%，中位收益约为385,000澳元。
Domain研究与经济学主管Nicola Powell博士指出，房产投资需要放在更长的时间维度观察。很多如今出售房产的业主，实际上是在多年前完成购入，因此长期持有过程中积累的房产价值，是判断投资回报的重要因素。
从这一组数据来看，澳洲房地产的财富效应依然非常明显。无论是布里斯班接近100%的独立屋盈利比例，还是悉尼超过70万澳元的独立屋中位获利，都说明核心城市住宅长期持有者依然拥有相当可观的资产增值空间。
对于投资者而言，这份报告也再次提醒市场，判断一个城市的房地产投资价值，不能只看某一个时间点的房价变化，长期资本增值、城市人口增长、就业机会以及住房需求，才是决定房产价值的重要因素。
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