剛剛！澳洲房產最賺錢城市出爐，99.5%房東實現盈利！華男$3250萬出售濱海豪宅
華男3250萬
出售悉尼濱海豪宅
澳洲頂級豪宅市場再傳重磅交易！
位於悉尼傳統富人區Point Piper的濱海豪宅31 Wunulla Rd近日完成交易，成交價達到3250萬澳元。這套豪宅佔地約1139平方米，坐擁悉尼港壯闊景觀，並配備私人碼頭、船屋和濱海泳池，是Point Piper極具代表性的高端濱水住宅之一。
這套房產由已故新加坡房地產開發商Chow Cho Poon之子Chow Kwong Ching持有，擁有非常獨特的濱水位置。
住宅位於Point Piper核心區域，可以將Rose Bay以及悉尼港的景色盡收眼底，對於追求頂級地段、私密性和水岸生活方式的買家而言，這類房源在悉尼市場一直具有較高的稀缺性。
房屋本身為四居室住宅，佔地面積達到1139平方米，最大的特色之一就是直接連接悉尼港的濱水生活方式。
層疊式花園一路延伸至私人碼頭、船屋以及港灣泳池，住戶可以直接享受遊艇、水上活動以及海港景觀。
室內空間同樣寬敞，設有大面積起居及用餐區域，高挑天花板進一步增強了空間感，同時還擁有獨立附屬建築，可以根據家庭需求作為工作室、健身房、家庭辦公室或者私人休閑空間使用。
住宅內部近年來也進行了升級，包括廚房翻新等。此次出售時，房屋以相對簡潔的狀態呈現，並通過虛擬布置展示未來居住效果，讓買家能夠更加直觀地想象完成後的豪宅生活。
從歷史交易來看，這套房產上一次成交還要追溯到1977年，當時成交價約34.3萬澳元。
經過近半個世紀的發展，如今已經成為價值數千萬澳元的悉尼頂級濱水住宅，再次體現了Point Piper這類核心豪宅地段的長期資產價值。
Point Piper一直是悉尼最具代表性的高端住宅板塊之一，與Double Bay、Rose Bay等區域共同構成東區豪宅帶。這裏最大的優勢不僅是地段本身，更在於悉尼港景觀、濱水資源、城市便利度以及稀缺土地供應的結合。
此次31 Wunulla Rd以3250萬澳元完成交易，也再次讓市場關注到悉尼頂級濱海豪宅的價值。
對於高凈值買家而言，真正能夠同時擁有大面積土地、無遮擋海港景觀、私人碼頭和泳池的住宅並不多見，這類核心資產在悉尼豪宅市場始終具有獨特吸引力。
澳洲哪座城市房產
最賺錢？
澳洲房地產市場最新數據出爐，一座城市意外登上全國榜首！
根據Domain最新發布的《Profit and Loss Report》，2026年上半年，布里斯班99.5%的獨立屋轉售都實現了盈利，成為澳洲主要首府城市中表現最亮眼的市場。與此同時，悉尼以更高的單筆中位利潤緊隨其後，繼續展現強勁的長期資產增值能力。
數據顯示，今年1月至6月，布里斯班獨立屋轉售盈利比例達到99.5%，也就是說，在當地完成轉售的住宅中，幾乎全部實現了資本收益。
悉尼同樣表現突出，97.6%的獨立屋轉售實現盈利。雖然盈利交易佔比略低於布里斯班，但悉尼在另一個關鍵指標上佔據優勢——獲利出售的獨立屋中位收益達到739,500澳元，高於布里斯班的629,056澳元。
換句話說，如果從「有多少房主賣房能夠賺錢」來看，布里斯班位居第一；如果從「每一套盈利房產平均賺了多少」來看，悉尼則依然擁有非常強的表現。
其他主要城市也交出了亮眼成績。報告顯示，過去一段時間，澳洲多個房地產市場的長期持有者持續積累可觀的房產財富，其中珀斯獨立屋中位利潤增幅達到41.9%，阿德萊德也增長21.4%，顯示不同城市的房地產市場都在形成各自的增長動力。
公寓市場同樣值得關注。悉尼公寓轉售實現盈利的比例達到88%，意味著絕大多數出售公寓的業主仍然獲得了資本收益。與此同時，布里斯班公寓的表現更加突出，盈利轉售比例達到99.5%，中位收益約為385,000澳元。
Domain研究與經濟學主管Nicola Powell博士指出，房產投資需要放在更長的時間維度觀察。很多如今出售房產的業主，實際上是在多年前完成購入，因此長期持有過程中積累的房產價值，是判斷投資回報的重要因素。
從這一組數據來看，澳洲房地產的財富效應依然非常明顯。無論是布里斯班接近100%的獨立屋盈利比例，還是悉尼超過70萬澳元的獨立屋中位獲利，都說明核心城市住宅長期持有者依然擁有相當可觀的資產增值空間。
對於投資者而言，這份報告也再次提醒市場，判斷一個城市的房地產投資價值，不能只看某一個時間點的房價變化，長期資本增值、城市人口增長、就業機會以及住房需求，才是決定房產價值的重要因素。
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