随着布里斯班 CBD 办公楼空置率持续收紧，加上当地短期、路外及临时停车收费高居全澳最贵行列，市场对室内停车位的需求迅速升温，部分独立车位售价已高达每个 6 万澳元。
在寸土寸金的市场环境下，一名附近办公楼业主斥资 66 万澳元，一次购买了位于 Spring Hill、紧邻 CBD 的 28 Astor Tce 物业内11个有保安措施的室内停车位。
这些独立车位面积介乎 13 至 16 平方米，买家计划供员工及客户使用。随着停车位需求不断增加，类似车位正越来越受到市场关注。
根据 Ray White 近期数据，布里斯班 CBD 周边地区的临时停车收费通常约为每天 30 至 35 澳元；而 CBD 公共路外停车场平均收费达到每小时 29.71 澳元、每天 81.72 澳元，为全澳最贵水平。
Colliers Queensland 投资服务经理 Luke Hawkins 表示，独立停车位虽然经常被忽视，但近年来越来越受到两类买家的青睐：一类是希望投资维护成本低、收入稳定资产的投资者，另一类则是希望在商业物业紧张的市中心区域，为员工及客户확보停车位的自用业主。
他说：“人们往往低估一个停车位的价值，直到他们真正尝试在布里斯班内城区找到一个车位。”
“随着越来越多企业鼓励员工返回办公室，而成熟商业区几乎没有空间再增加新的停车供应，位置优越的停车位正受到强劲需求。”
“就像这宗交易一样，我们看到附近办公楼业主希望为员工或客户锁定停车位，同时也有投资者意识到这些停车位的长期价值。”
Hawkins 表示，停车位是少数几类入场价格相对较低的商业资产之一，同时能够受益于推动整个布里斯班房地产市场发展的相同因素，包括人口增长、就业增长以及基础设施投资。
他说：“现实是，布里斯班 CBD 的面积不会越来越大，但停车资源却越来越紧张。”
“随着城市迈向 2032 年布里斯班奥运会，位置便利的停车资产将越来越难以替代。”
“这类资产之所以具有吸引力，是因为与传统商业地产相比，它们价格更容易负担，持有和管理也相对简单，而且通常能够带来稳定的租金收入，同时日常维护成本非常低。”
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