澳洲百货巨头David Jones撑不住了？布里斯班多家门店受影响 : 拖欠租金、品牌撤柜，恐进入破产管理
澳洲知名百货公司 David Jones 濒临进入破产管理程序。据报道，该公司最大业主透露，这家陷入困境的零售商拒绝了一项“非常慷慨”的纾困方案，而且已经超过一个月没有缴交租金。
预计 McGrath Nicol 的自愿管理人最快将于周四上午获委任，而主要贷款机构 Hilco 则据称准备委任 FTI Consulting 的接管人。
周三上午，主要商业地产集团 Scentre Group 突然宣布，David Jones 的租金只缴到 9 月底，涉及其位于 17 家 Westfield 购物中心、总面积约 20 万平方米的店铺。
Scentre Group 行政总裁Elliott Rusanow透露，David Jones 过去四周一直没有缴交租金，“因此已经违反租赁协议”。
Rusanow 表示，该地产集团曾向 David Jones 及其业主 Anchorage Capital 提供一项“非常慷慨”的纾困方案，但遭到拒绝。
Rusanow 周三表示：“David Jones 的未来实际上由其业主 Anchorage 决定。我们一直与 Anchorage 进行磋商，并向其提出一项非常慷慨的方案，让 David Jones 能够继续营业，尤其是在目前这个非常繁忙的时期，同时保住员工职位，并继续为顾客开门营业。”
Scentre 表示，David Jones 每年支付的总租金为 4,500 万澳元，平均每平方米约 352 澳元，远低于该集团其他租户平均每平方米 942 澳元的租金水平。
“看来他们已经拒绝了这项提议，因此 David Jones 的未来现在取决于 Anchorage 的决定。”
他没有透露纾困方案的具体内容，只表示方案原本可以帮助公司在这段时期改善现金流，让业务得以继续运营。
Rusanow 表示，该方案还允许 David Jones 在未来 12 个月内，于较短时间内退出部分 Westfield 商场门店。据了解，方案包括延期支付部分租金，让公司能够将日益紧张的资金优先用于支付员工薪酬及供应商货款。
与此同时，供应商透露，David Jones 正将几乎所有库存集中调往少数仍能盈利的门店，其他分店则被降低供货优先级，库存正迅速耗尽。
消息人士指出，Parramatta、Miranda、Warringah、Robina、Brisbane city、Chermside、Indooroopilly、Adelaide city 及 Marion 等门店，均出现库存售出后不再补货的情况。
多家主要时尚品牌近期也陆续撤出 David Jones 百货公司的销售区域。
Seed Heritage 和Scanlan Theodore 已限制库存供应；Christian Dior、Gucci 和 Chanel 等奢侈品牌则减少商品铺货；Country Road Group 更计划撤走近 100 个专柜销售区域。
一名要求匿名的供应商表示，David Jones “什么都没有告诉我们”。
该供应商说：“他们仍然要求我们在营销活动上投入资金，也向我们提供快闪店的合作机会，但我们当然非常犹豫。”
“Harrods、Galleries Lafayette、Le Bon Marche 等知名百货公司在全球都只有一家旗舰店，为什么 David Jones 需要经营 38 家？”
David Jones 的困境，是多年财务压力不断累积的结果。
该公司 2025 年录得 9,550 万澳元税前亏损，2024 年的亏损则为 7,410 万澳元。此外，公司近期未能在规定期限内向企业监管机构提交 2026 年度财务报表。
虽然贷款机构 Hilco Capital 上月提供了 1,000 万澳元贷款，用于筹备圣诞节库存，但与零售商整体财务负担相比，这笔资金只是杯水车薪。公司上一份资产负债表显示，其长期租赁承诺已超过 10 亿澳元。
Scentre 表示，如果 David Jones 拖欠租金，该集团可动用其提供的 4,500 万澳元银行担保中的最多 3,000 万澳元。
Scentre 在声明中表示：“这些银行担保是集团于2023 年批准 Anchorage Capital Partners 收购 David Jones 时所设立的条件之一。”
“David Jones 已缴清截至 2026 年 9 月 30 日的所有租金。”
Scentre 表示，David Jones 的业务风险敞口仅占该集团总租金收入的 1.8%，以及年度营运收入的约 3.6%。
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