明天！澳洲移民政策重磅改革，“谁能来、谁能留”揭晓！神秘买家$1700万买下地标豪宅
重大调整
澳洲移民体系即将迎来新一轮调整。
联邦内政部长Tony Burke预计公布一系列移民政策改革，核心目标是进一步控制海外净移民规模。根据目前披露的信息，国际学生携带配偶或其他受抚养家属来澳的安排可能成为调整重点之一。
Burke将在题为《管理移民计划的工作：谁入境、谁留下、谁离开》的演讲中，公布旨在帮助政府实现移民目标的调整：到2028年将海外净移民人数从目前约30万人进一步降至22.5万人。
为实现这一目标，政府正在研究从临时签证、签证到期后的离境管理以及保护签证申请等多个方面进行调整。
目前澳洲境内临时签证持有人数量已经达到约300万人。政府计划通过控制临时签证数量，进一步降低海外净移民规模。
其中，国际学生政策受到特别关注。
数据显示，在上一财年澳洲共签发337,427份学生签证，其中约45,991份涉及被归类为受抚养人或家属的副申请人。
按照目前披露的改革方向，国际学生本身的签证数量预计不会发生明显变化，但相关家庭成员的签证安排可能收紧。换句话说，未来留学生想要携带配偶或家属一起赴澳，可能面临更加严格的条件。
除了学生签证家属政策，政府此次改革还涉及临时签证持有人在签证到期后的管理。
其中一个重点是减少所谓的“签证跳转”现象，即部分临时签证持有人在原签证到期后，通过申请其他签证继续留在澳洲。
与此同时，部分签证申请的审理顺序也将进行调整。
报道称，在澳洲境内递交的技术工人签证申请，以及从境外递交的家庭团聚签证申请，将获得更高的审理优先级。政府同时计划加快部分相关申请的处理，以进一步消化目前积压的过桥签证。
这意味着，未来澳洲临时移民体系的重点可能进一步向技术人才和家庭团聚类别倾斜，而国际学生家庭成员相关签证则可能面临更加严格的政策安排。
澳洲豪宅市场
再现大额成交
澳洲高端住宅市场再迎一笔大额交易。
近日，位于布里斯班Ascot的地标豪宅 Suthermere 在拍卖会上以1700万澳元成交，买家身份目前尚未公开。这一成交价仅次于今年2月Teneriffe一套以1877.5万澳元场外成交的住宅，成为布里斯班2026年至今第二高的住宅成交价。
这场豪宅拍卖吸引了4名实力买家注册竞拍，其中包括一名身处美国佛罗里达州Palm Beach、通过电话参与竞拍的买家。另外3名竞拍者分别来自悉尼和布里斯班本地。
拍卖由Matt Lancashire和Haesley Cush负责。现场以1200万澳元开拍，竞价一路上升至1680万澳元。短暂停拍与卖家商议后，竞价重新开始，最终买家直接报出1700万澳元，房产随即进入市场并成功落槌。
这一价格距离布里斯班住宅拍卖纪录1850万澳元仅相差150万澳元。该纪录由同一组经纪团队于去年11月在New Farm的26 Elystan Road创下。
Suthermere位于Ascot的1 Sutherland Avenue，是当地具有代表性的联邦时期住宅。房产建于1912年，原业主持有约25年，并于2007年完成大规模重建。
整套住宅采用经典、历久弥新的设计风格，大量使用高端定制材料。室内大理石来自意大利，灯具来自法国，整体装修按照高度定制化标准打造。
这套六居室豪宅坐落于约1300平方米土地上，拥有由著名景观设计师Paul Bangay打造的花园，并配备环绕住宅的露台、泳池、水疗池和户外淋浴等设施。
室内同样配置丰富，包括儿童休息厅、私人音乐厅、酒窖、冷冻室、户外用餐区、两个户外厨房以及健身房。
其中，家庭活动室采用玻璃金字塔式天花板，设计灵感来自巴黎卢浮宫，为整套住宅增添了独特的建筑特色。
从建筑本身到室内装修，再到园林和休闲设施，Suthermere体现出布里斯班高端住宅市场对于土地规模、建筑品质以及生活方式配套的重视。
此次1700万澳元成交，也再次将布里斯班豪宅市场推向关注焦点。
随着高端住宅市场持续发展，布里斯班正在吸引越来越多重视生活方式和居住品质的高净值买家。经纪方面认为，布里斯班在宜居环境、城市配套、餐饮文化以及交通便利性等方面的吸引力不断提升，也让当地高端住宅市场获得更多关注。
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