明天！澳洲移民政策重磅改革，「誰能來、誰能留」揭曉！神秘買家$1700萬買下地標豪宅
重大調整
澳洲移民體系即將迎來新一輪調整。
聯邦內政部長Tony Burke預計公布一系列移民政策改革，核心目標是進一步控制海外凈移民規模。根據目前披露的信息，國際學生攜帶配偶或其他受撫養家屬來澳的安排可能成為調整重點之一。
Burke將在題為《管理移民計劃的工作：誰入境、誰留下、誰離開》的演講中，公布旨在幫助政府實現移民目標的調整：到2028年將海外凈移民人數從目前約30萬人進一步降至22.5萬人。
為實現這一目標，政府正在研究從臨時簽證、簽證到期后的離境管理以及保護簽證申請等多個方面進行調整。
目前澳洲境內臨時簽證持有人數量已經達到約300萬人。政府計劃通過控制臨時簽證數量，進一步降低海外凈移民規模。
其中，國際學生政策受到特別關注。
數據顯示，在上一財年澳洲共簽發337,427份學生簽證，其中約45,991份涉及被歸類為受撫養人或家屬的副申請人。
按照目前披露的改革方向，國際學生本身的簽證數量預計不會發生明顯變化，但相關家庭成員的簽證安排可能收緊。換句話說，未來留學生想要攜帶配偶或家屬一起赴澳，可能面臨更加嚴格的條件。
除了學生簽證家屬政策，政府此次改革還涉及臨時簽證持有人在簽證到期后的管理。
其中一個重點是減少所謂的「簽證跳轉」現象，即部分臨時簽證持有人在原簽證到期后，通過申請其他簽證繼續留在澳洲。
與此同時，部分簽證申請的審理順序也將進行調整。
報道稱，在澳洲境內遞交的技術工人簽證申請，以及從境外遞交的家庭團聚簽證申請，將獲得更高的審理優先順序。政府同時計劃加快部分相關申請的處理，以進一步消化目前積壓的過橋簽證。
這意味著，未來澳洲臨時移民體系的重點可能進一步向技術人才和家庭團聚類別傾斜，而國際學生家庭成員相關簽證則可能面臨更加嚴格的政策安排。
澳洲豪宅市場
再現大額成交
澳洲高端住宅市場再迎一筆大額交易。
近日，位於布里斯班Ascot的地標豪宅 Suthermere 在拍賣會上以1700萬澳元成交，買家身份目前尚未公開。這一成交價僅次於今年2月Teneriffe一套以1877.5萬澳元場外成交的住宅，成為布里斯班2026年至今第二高的住宅成交價。
這場豪宅拍賣吸引了4名實力買家註冊競拍，其中包括一名身處美國佛羅里達州Palm Beach、通過電話參与競拍的買家。另外3名競拍者分別來自悉尼和布里斯班本地。
拍賣由Matt Lancashire和Haesley Cush負責。現場以1200萬澳元開拍，競價一路上升至1680萬澳元。短暫停拍與賣家商議后，競價重新開始，最終買家直接報出1700萬澳元，房產隨即進入市場並成功落槌。
這一價格距離布里斯班住宅拍賣紀錄1850萬澳元僅相差150萬澳元。該紀錄由同一組經紀團隊于去年11月在New Farm的26 Elystan Road創下。
Suthermere位於Ascot的1 Sutherland Avenue，是當地具有代表性的聯邦時期住宅。房產建於1912年，原業主持有約25年，並於2007年完成大規模重建。
整套住宅採用經典、歷久彌新的設計風格，大量使用高端定製材料。室內大理石來自義大利，燈具來自法國，整體裝修按照高度定製化標準打造。
這套六居室豪宅坐落於約1300平方米土地上，擁有由著名景觀設計師Paul Bangay打造的花園，並配備環繞住宅的露台、泳池、水療池和戶外淋浴等設施。
室內同樣配置豐富，包括兒童休息廳、私人音樂廳、酒窖、冷凍室、戶外用餐區、兩個戶外廚房以及健身房。
其中，家庭活動室採用玻璃金字塔式天花板，設計靈感來自巴黎盧浮宮，為整套住宅增添了獨特的建築特色。
從建築本身到室內裝修，再到園林和休閑設施，Suthermere體現出布里斯班高端住宅市場對於土地規模、建築品質以及生活方式配套的重視。
此次1700萬澳元成交，也再次將布里斯班豪宅市場推向關注焦點。
隨著高端住宅市場持續發展，布里斯班正在吸引越來越多重視生活方式和居住品質的高凈值買家。經紀方面認為，布里斯班在宜居環境、城市配套、餐飲文化以及交通便利性等方面的吸引力不斷提升，也讓當地高端住宅市場獲得更多關注。
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